**Modern und attraktiv! Bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung!**

47138 Duisburg

678,37 €
Warmmiete
2
Zimmer
58,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47138 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,81 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
da162da9-3cc5-4c68-b2b1-4a82a56052ea
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.369,11
Warm­miete
678,37 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
118,00 €
Heiz­kosten
104,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
125 kWhm2a
Gültig bis
2032-10-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung wartet in Kürze auf ihren neuen Mieter.
Die Wohnung ist Raufaser tapeziert und wird bis zu Ihrem Einzug noch einmal weiß gestrichen.
Auch werden wir das WC sowie die Wannenarmatur erneuern, Zimmertüren sowie Heizkörper weiß lackieren
Das Wannenbad mit Tageslicht wurde bereits in der Vergangenheit mit modernen Boden-und Wandfliesen ausgestattet. Auch wurde die Elektrik sowie der Fliesenspiegel in der Küche bereits erneuert.
Außerdem ist in allen Wohnräumen ein moderner Laminatboden verlegt.
Für ihr Hab und Gut haben Sie genügend Stauraum in ihrem eigenen Mieterkeller.
Hinweis: Derzeit sind Musterbilder hinterlegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.



Ausstattung

Bad mit Fenster; große Wohnküche; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. die Ruhraue, der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.