**MODERN UND BESONDERS: Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad UND erste Nettomonatsmiete geschenkt**

06449 Aschersleben

471,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
58,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06449 Aschersleben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,67 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
7a26e021-fd73-456a-adab-9b3b14e9173e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
795,00
Warm­miete
471,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
59,00 €
Heiz­kosten
147,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
305.2 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hSZDNhjmeun

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 vereint sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet auf ca. 59 m² ein behagliches Wohngefühl.

Der längliche Flur führt Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Hier ist bereits Platz für Ihre persönliche Einbauküche vorgesehen - praktische Boden- und Wandfliesen sind vorhanden und machen den Raum funktional und pflegeleicht. Die sichtbaren Deckenbalken verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und betonen den einzigartigen Charme dieser Wohnung. Die Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine helle und freundliche Umgebung, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine.

Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ebenfalls mit den stilvollen Balken ausgestattet. Hier finden ein großes Bett, ein Kleiderschrank und, falls gewünscht, eine Arbeitsecke problemlos Platz. Es ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen sowohl entspannte Abende als auch einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Direkt beim Eingang befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 2023 saniert
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schicke Holzbalken
- Schöner Boden
- Viel Tageslicht
- PKW Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Die Schmidstraße 22 befindet sich in der Stadt Aschersleben, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Gebäude liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.

Aschersleben selbst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges

Sonstiges ***1-Nettomonatsmiete ist frei***
Sie zahlen in dieser Zeit nur die Nebenkosten, sowie Heizkosten.

**Staffelmiete**

*** 1 Jahr Mindestmietdauer ***

** Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch kann eine Einbauküche eingebaut werden. Bitte beachten Sie, dass sich die Miete in diesem Fall erhöht (Kosten abhängig vom gewählten Angebot, auf Anfrage). Der Einbau erfolgt etwa zwei Monate nach Vertragsabschluss. ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023