Modern und energieeffizient - Ihre Oase an den Oher Tannen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser moderne Doppelhaus-Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten, ideell geteilten Grundstück in der Größe von 860m² liegt am Rande der Oher Tannen. Hier blicken Sie auf satte Pferdeweiden und genießen die Ruhe in dieser herrlichen Oase. In das Haus gelangen Sie über einen schönen und weitläufigen Flur. Zur Rechten befindet sich das Duschbad aus dem Jahr 2023 und zur Linken ein modernes Vollbad mit freistehender Badewanne. Beide Badezimmer sind mit Walk-In Duschen ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum, welcher die Haustechnik und Wasseranschlüsse für Waschmaschine und
den Trockner beherbergt, ist ebenfalls vom Flur erreichbar. Von dem Flur aus gelangen Sie auch zu den drei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener
Küche und Kücheninsel. Die Einbauküche ist vollausgestattet und neuwertig. Im lichterfüllten Wohnzimmer befindet sich der Scheitholzkamin der für zusätzlichen Komfort und kuschelige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Südterrasse mit Blick auf die Baumspitzen der Oher Tannen. Im gesamten Haus
sind moderne Fliesen verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Temperaturen. Den Sommer verlängern - Kein Problem! Der gemütliche
Wintergarten mit elektrischer Heizung bietet einen weiteren Wohlfühlplatz. Aber auch wenn es mal zu sonnig werden sollte, kann hier die praktische Wintergartenbeschattung eingesetzt werden. Auf dem pflegeleicht angelegtem Grundstück befindet sich im großzügigen Innenhof ein neuer, großer Schuppen, der genügend Platz für Hobbys lässt. Hier kann auch das Holz für den Kamin
gelagert werden. Ein Carport für zwei Autos plus ein weiterer Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Gasheizung aus dem Jahre 2015 mit eigenem Tank auf dem Grundstück. Die sehr
gute Energiebilanz des Hauses ist auf die hohe Effizienz des Flüssiggases zurückzuführen. Die Elektrik wurde in den letzten Jahren unter anderem auch erneuert.
Lage
Reinbek ist eine Kleinstadt im Landkreis Stormarn in SchleswigHolstein, direkt angrenzend zur Landesgrenze von Hamburg und wird vom Fluss Bille und dem Sachsenwald umgeben. Dieser schöne Doppelhaus-Bungalow befindet sich im Reinbeker Ortsteil Büchsenschinken. Büchsenschinken gehört zu der Gemeinde
Reinbek, der Ort liegt östlich der Metropole Hamburg und ist durch ein optimales Straßennetz an die A1 und an die A24 angebunden. Zur Hamburger Innenstadt sind es lediglich ca. 25 Minuten. In den nahe gelegenen Städten Glinde und Reinbek findet sich alles, was es zum Leben braucht. Büchsenschinken liegt am Rande des Sachsenwaldes, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Osten von Hamburg. Ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert, da Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitclubs sich in unmittelbarer Nähe befinden.