Modern und exklusiv wohnen! Wohnhaus in Top Zustand mit Außenpool, Nähe Metten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 700 m² großem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der wunderbar angelegte Garten mit großzügigen Terrassenflächen und dem traumhaften Swimmingpool.
Die Terrassen- und Balkonflächen sind mit 26 m² angerechnet (tatsächliche Fläche von Terrasse und Balkon sind ca. 90 m²)
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, ein neuer Grundofen wurde vor ca. 5 Jahren im Wohnzimmer eingebaut. Die elektrischen Rollläden sind mit Fernbedienung zu steuern.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Holzterrasse (Bangkirai) rund um den darin integrierten, abdeckbaren Pool. Im äußerst gepflegten und herrlich angelegten Garten steht ein tolles Garten-/ Gerätehaus mit überdachtem Freisitz zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung wurde ein Hauswasserwerk für die Zisterne eingebaut. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser.
Im Untergeschoss befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit neuem Grundofen und Zugang zur großzügigen, unteren Süd-Ost-Terrasse. Über eine Schiebetüre ist die Küche mit Einbauküche zugängig. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe, geräumiger Diele, Speis, WC und Wirtschaftsraum. Von der Garage aus ist ein Geräteraum und ein Kellerraum mit Außenzugang erreichbar. Einen weiteren überdachten Stellplatz bietet der Carport.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitsbereich und einem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Vom Arbeitsbereich (Diele) ist die tolle Holzterrasse und der Pool erreichbar.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und einer gemütlichen Sitzecke, einer Sauna mit Dusche, dem Heizraum und einem kleinen Speicherabteil.
Ausstattung
Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
2 Terrassen
2 Balkone
Top gepflegter Außenpool mit Abdeckung
Einbauküche
Gas-Zentralheizung
Grundofen im Wohnzimmer
Sauna
Solar für Warmwasser
Wasserzisterne
Gartenhaus mit Freisitz
Garage mit Speicher
Carport
Lage
Sehr schöne, sonnige, ruhige Wohnlage Nähe Metten. Kindergarten, Grundschule und Ärzte, sowie Einkaufsmärkt sind in 4-5 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt bei Metten zur A 3 (Deggendorf-Regensburg).
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte
Bundesland: Bayern