Modern und gepflegt mit 2 Wohnungen - kein "Aber", alles fertig, direkt einziehen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das große Haus von 1990 hat schon in jungen Jahren einige tolle Updates erhalten. In 2021 wurde das Dach neu eingedeckt und nach den entsprechenden Standards gedämmt. Kurz zuvor war das Dachgeschoss gerade zu einer modernen Wohnung mit wertiger Ausstattung ausgebaut worden. Trotz der Dachschrägen bietet die obere Etage erstaunlich viel Platz.
Auch das ähnlich geschnittene Erdgeschoss ist absolut zeitgemäß ausgestattet. Küche, Bad und WC sind auch hier erst wenige Jahre alt. Wirklich beeindruckend ist der extra breite Flur, der in der ganzen Wohnung für ein einladendes und komfortables Raumgefühl sorgt. Der Grundriss ist unten wie oben großzügig und gut durchdacht.
Der pflegeleichte Garten ist zu den Nachbarn und zur Einfahrt hin komplett eingezäunt. Ein kleines Gartenhaus und der große Carport machen das Angebot komplett. Es gibt zurzeit keinen weiteren Investitionsbedarf. Nach einer normal umfänglichen Renovierung können Sie direkt einziehen.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Holz
- Windfang mit Treppe (Stahlbeton), als separierender Eingangsbereich für beide Wohnungen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Fußböden fast durchgängig gefliest
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von ca. 2016)
- Fußbodenheizung
- Dachboden, gedämmt bis in die Spitze
- Gartenhaus
- Carport
- Schuppen als Anbau vom Carport und Durchgang in den Garten
- Satellitenanlage
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
ca. 126 m², 3 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Außentür
- kleiner Abstellraum unter der Treppe
- Gäste-WC, modern
- modernes Tageslichtbad mit fast bodengleicher Dusche, Waschtisch, Bidet, Urinal und WC
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- Terrasse, Glasüberdachung mit Verschattung
WOHNUNG IM DACHGESCHOSS
ca. 102 m², 3 Zimmer
- moderne Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Veluxfenster mit Verdunkelung
- kleine Loggia
Lage
Etelsen gehört zu Langwedel, liegt aber näher an Achim. Gerade einmal 500 Meter Grün trennen beide Orte. So ist das Angebot an Handel, Dienstleistung, Bildung, Gesundheit und allem, was man fürs tägliche Leben braucht einfach hervorragend.
Für die kleinen Besorgungen finden sich Gelegenheiten direkt in Etelsen. Alles andere gibt es in Achim, Verden, Posthausen oder Bremen. Ein Zug fährt im Ort direkt nach Bremen zum Hauptbahnhof oder nach Verden, und zur Autobahn sind es gerade einmal 10 Minuten.
Ansonsten gibt es viel Natur gleich am Rand des kleinen Wohngebietes. Für Spaziergänge auch mit dem Hund geht es nicht besser. Südlich liegt auf der anderen Seite der Bremer Straße das Schloss Etelsen mit seinem herrlichen Schlosspark.
Unterhalb des Schlosses geht es weiter zur Kanalbrücke und zur Fähre Hagen-Grinden. Die weite Marschlandschaft ist wirklich beeindruckend und ein Paradies zum Radfahren oder Spazierengehen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2021