Modern und hochwertig ausgestattete Bürofläche im Industriedenkmal "Alte Gießerei"
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Objektbeschreibung
Das Quartier "Pose-Marré" mit seinem historischen Industriedenkmalbestand - der "Alte Papierfabrik", der "Villa Bernsau" und der "Alte Gießerei" - liegt im Ortskern von Alt-Erkrath und soll dem Wohnen und Arbeiten dienen.
Das Gießereigebäude wurde in den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts als 3-geschossiger Stahlbau mit Mauerwerksausfachungen konstruiert. Die tragende Stahlkonstruktion und die 3-seitig vorhandene Backsteinfassade sind denkmalgeschützt.
Das Gebäude wurde vollständig entkernt und Anfang 2020 an die neuen Mieter übergeben.
Der an den Kopfbau angrenzende Längsbau - der Riegel - wurde gleichzeitig saniert. Im Erdgeschoss entstanden Parkgaragen und Lagerflächen. Im Obergeschoss sind diverse Lagerräume abgeteilt.
Den Abschluss des Ensembles bildet das "Weisse Haus", ein 3-geschossiger Bürobau. Der Riegel und das Bürogebäude werden über einen Personen -- u. Transportlift sowie ein Treppenhaus erschlossen.
Ausstattung
- Sonnenschutz aussen, motorgesteuert
- Holz - Eingangstüren
- Alu-Fenster mit 2- Fach-Verglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3 - Fach - Verglasung
- elektronische Schließanlage / Transponder-System
- Siedle-Vario Video-Türstation
- Wegweiser-System in Stahl / Glas
- Industrieparkett massiv, geölt
- Personen - u. Lastenaufzug 1000 kg / 13 Pers.
- Vollwärmeschutz WDVS
- Bodentanks mit CAT 7 EDV-Verkabelung u. Steckern
- Beheizung : Fußbodenheizung
- Grundbeleuchtung Büros : "Schmitz Clear Quadrat"
- Sanitärkerne, Ausstattung Keramag Renova Nr. 1 Plan
Hinweise/Haftungsausschluss :
Dieses Exposé ist ausschließlich zu Informationszwecken erstellt und enthält ausgewählte Informationen. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lage
ERKRATH - eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern -
verfügt über eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür:
Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Landeshauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-8), der internationale Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen.
Und mitten drin: das Quartier PoseMarré
- hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28
- gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46
Optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath und in der Nähe :
- Bavier Center Erkrath ( Fachmarktzentrum mit REWE, DM, Drogerie, Bäckerei usw. )
- Apotheken, Fachärzte, Orthopädie in direkter Nachbarschaft
- Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium - allefußläufig erreichbar in Alt-Erkrath
- Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnstrasse - 200 mtr.
- Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf -Vorwahl 0211
- ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in und um Alt-Erkrath
- Rad- und Wanderwege im Neandertal, Stindertal, Eulental
- Unterbacher See und Neanderbad
- Golfclubs Hubbelrath und Kosaido
- Pferdesportzentrum Uhlenhof, Reithöfe Hanten, Hucklenbroich, Koch
- Sport und Freizeit, Vereine, Kulturveranstaltungen
- Essensio "Health & Sports Club" mit Restaurant "Merkmahl"
- Brauhaus "Zum Goldenen Handwerk" in der Alten Papierfabrik
Sonstiges
Sonstiges
Vertrieb durch :
Neue Mitte Erkrath GmbH
Mettmanner Str. 25
40699 Erkrath
Infobüro Alte Gießerei 2-4
40699 Erkrath
[email protected]
0211 / 302667-10
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m²
Sonstiges: ISDN, frei werdend