Modern und hochwertig! Erstbezug nach Kernsanierung, 3-Zi-Whg mit Balkon und EBK in zentraler Lage von Schwabach zum Verkauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten in Schwabach. Das Haus wurde 1958 errichtet und im Laufe der Zeit immer instandgehalten und gepflegt, so wurde vor kurzem die Fassade wärmegedämmt, somit sind momentan keine Arbeiten am Haus geplant.
Aus dem Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie zur rechten die Zimmer, zur linken kommen Sie in die Küche. Diese ist mit einer hellen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, für ein Essbereich ist ebenfalls noch genug Platz hier. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist modern gefliest, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung wurde erst komplett renoviert, so sind folgende Arbeiten kürzlich beendet worden:
Die Gasetagentherme ist neu, das Bad ist wunderschön neu gefliest, die Böden in den Zimmern wurden neu verlegt, ebenfalls wurden Wände und Decken neu verputzt. Die neuen, dreifachverglasten Kunststofffenster wurden mit elektrischen Rollos ausgestattet. Somit ist eine begehrte Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug entstanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil.
Ausstattung
+ Kernsaniert
+ 3 Zimmer Wohnung
+ Balkon
+ Hochparterre
+ Neue Gasetagenheizung
+ Neue dreifachverglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollos
+ Fassade wärmegedämmt
Lage
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle vor der Türe) Das Zentrum ist gut und schnell auch fußläufig erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der A6 und der öffentlichen Verkehrsmittel macht es einfach, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Die Tatsache, dass das Einkaufszentrum ORO nur etwa 5 Autominuten entfernt über die B2 zu erreichen ist, ist ein weiterer Vorteil für die Bewohner, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern
Serviceleistungen: Hausmeister