Modern und mittendrin im beliebten Ostseebad Kühlungsborn.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Im ersten Obergeschoss gelegen, ca. 35 m² groß, verfügt die Ferienwohnung über einen großen Balkon, welcher einen weiten Blick auf den gepflegten Rasen des selten genutzten Sportplatzes freigibt. Eine modern ausgestattete Wohnküche sowie ein Duschbad mit separatem WC. Die Einrichtung sowie die Farbgebung sind liebevoll aufeinander abgestimmt und wurden erst kürzlich erneuert.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Hier finden sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Ein weiteres Highlight: Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz, hier stehen Schaukel und auch ein Sandkasten für die Kleinsten der Bewohner zum Spielen bereit.
Derzeit wird die Wohnung an Feriengäste solide an ca. 200 Tagen im Jahr mit einem Ertrag von ca. 12.000,- € vermietet. Die verantwortliche Verwaltung befindet sich wenige Meter entfernt.
Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt 35,00 m²):
ca. 06,09 m² Diele
ca. 24,02 m² Wohnküche
ca. 03,13 m² Badezimmer und WC
ca. 01,76 m² Balkon - (Grundfläche 7,02 m²)
zzgl. ca. 9,02 m² Kellerraum
Lage
Die Ferienwohnung befindet sich im stetig aufstrebenden und sehr beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einer Perle an der Ostsee. Gelegen in 2. Reihe weist das Kaufobjekt hier eine ruhige Lage zur Stadt auf.
Die Entfernung von der Liegenschaft zum herrlichen Sandstrand des Ostseebades oder zur Marina und der hier benachbarten Restaurants und Boutiquen beläuft sich auf ca. 350 Meter. Die über drei Kilometer lange Strandpromenade lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Dies gilt auch für die ca. 240 Meter lange Seebrücke, welche Sie zu Fuß in unter 5 Minuten erreichen.
Mit fast 8.000 Einwohnern stellt Kühlungsborn den größten Bade- und Erholungsort Mecklenburgs dar und bietet seinen Einwohnern und Gästen einen besonderen maritimen Charme und Flair. Auch der verhältnismäßig große Stadtwald ist eine weitere Besonderheit des Ostseebades.
Darüber hinaus zeichnet die charmante Kleinstadt an der Ostseeküste eine sehr umfängliche sowie moderne Infrastruktur aus. Alle Bereiche des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. Hierzu gehören u.a. Kinder- und Schuleinrichtungen, eine Reihe von Arztpraxen, verschiedene Einkaufsmärkte und Shops sowie gastronomische Einrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.072,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,02 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, keine Eintragungen