Modern und repräsentativ : Lager - Produktion - Showroom - Büro
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem Rheinpark entwickelt die Eigentümerin einen klassischen Düsseldorfer Gewerbestandort in bester Lage.
Im Westen mit Rheinblick liegt das Areal zwischen dem Reisholzer Hafen, dem Industrieterrain des Düsseldorfer Südens und der durch Schloss und Park bekannten ehemaligen Residenz Benrath.
Geplant ist eine Business-Park Bebbauung mit Mieteinheiten von 795 m² bis 1.410 m² als Kombination von Hallen-, Bürofläche und Showroom.
Für Nutzer mit speziellen Anforderungen können auch maßgeschneiderte Immobilien realisiert werden.
Bemerkenswert ist die attraktive Gestaltung der Gebäude; hier sind auch Service- und Ausstellungsflächen für großhandelsorientierte Unternehmen denkbar.
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Mietpreise für alle nachfolgenden Einheiten
. Halle: 6,90 €/m²
. Service: 8,50 €/m²
. Büro: 11,90 €/m²
. Nebenkosten: auf Anfrage
Einheit 9.1
. Hallenfläche: 967 m²
. Büro-/Sozialfläche: 247 m²
. Service-Fläche: 187 m²
Einheit 9.2
. Hallenfläche: 716 m²
. Büro-/Sozialfläche: 247 m²
. Service-Fläche: 171 m²
Einheit 9.3
. Hallenfläche: 707 m²
. Büro-/Sozialfläche: 159 m²
. Service-Fläche: 121 m²
Einheit 9.4
. Hallenfläche: 515 m²
. Büro-/Sozialfläche: 159 m²
. Service-Fläche: 121 m²
Einheit 9.5
. Hallenfläche: 707 m²
. Büro-/Sozialfläche: 152 m²
. Service-Fläche: 124 m²
Einheit 9.6
. Hallenfläche: 515 m²
. Büro-/Sozialfläche: 162 m²
. Service-Fläche: 124 m²
Einheit 9.7
. Hallenfläche: 707 m²
. Büro-/Sozialfläche: 159 m²
. Service-Fläche: 121 m²
Einheit 9.8
. Hallenfläche: 515 m²
. Büro-/Sozialfläche: 159 m²
. Service-Fläche: 121 m²
Einheit 9.9
. Hallenfläche: 707 m²
. Büro-/Sozialfläche: 162 m²
. Service-Fläche: 124 m²
Einheit 9.10
. Hallenfläche: 515 m²
. Büro-/Sozialfläche: 162 m²
. Service-Fläche: 124 m²
Einheit 9.11
. Hallenfläche: 797 m²
. Büro-/Sozialfläche: 159 m²
. Service-Fläche: 121 m²
Einheit 9.12
. Hallenfläche: 515 m²
. Büro-/Sozialfläche: 159 m²
. Service-Fläche: 121 m²
Einheit 9.13
. Hallenfläche: 707 m²
. Büro-/Sozialfläche: 162 m²
. Service-Fläche: 124 m²
Einheit 9.14
. Hallenfläche: 515 m²
. Büro-/Sozialfläche: 162 m²
. Service-Fläche: 124 m²
Einheit 9.15
. Hallenfläche: 976 m²
. Büro-/Sozialfläche: 247 m²
. Service-Fläche: 187 m²
Einheit 9.16
. Hallenfläche: 716 m²
. Büro-/Sozialfläche: 247 m²
. Service-Fläche: 171 m²
*benachbarte Einheiten können auch verbunden werden.
*Die angehängten Fotos sind Beispielfotos.
Ausstattung
. Hallenhöhe: 6 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
. Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß
gültiger EnEV
. Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
. Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
. Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (~5 t)
zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN (~ 2,5 t) bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
. Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)
. Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
. Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
. Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Stichworte
Lagerfläche: 636,00 m², Gesamtfläche: 795,00 m²