Modern und stilvoll Wohnen mit hochwertigster Ausstattung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines 2023 in KFW 55 Standard massiv erbauten, ansprechenden Wohnhauses mit insgesamt nur 8 Wohnungen. Sie ist barrierearm und rollstuhlgerecht erbaut. Zu der Wohnung gehört ein 9 m² großer Balkon in Westlage, ein großzügiger Kellerraum sowie ein Carportstellplatz. Außerdem auf dem Gelände vorhanden ist ein sehr großzügiger Fahrradschuppen mit Steckdosen zum Laden von Elektrofahrrädern. Auf dem Parkplatz sind für alle Mieter zugängige Elektroladesäulen errichtet. Der eingebaute Fahrstuhl fährt bis in den Keller. Die sehr hochwertige Wohnung eignet sich für Senioren genauso wie für jüngere Paare oder Singles. Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung mit Warmwasserversorgung. Energieausweis Klasse A+. Der Endenergieverbrauch beträgt nur 14 kWh/(m².a)! Raumaufteilung: Über das Treppenhaus mit Fahrstuhl gelangt man in die Wohnung. Vom Flur aus ereicht man zuerst den 4,5 m² großen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Durch eine große Holztür mit Fenster gelangt man in das ca. 51 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht den 9 m² großen Balkon, der über Strom und Wasserversorgung verfügt. Am Ende des Wohnungsflurs liegt das ca. 9m² große Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie das ca. 19 m² große Schlafzimmer. Hervorzuheben ist die sehr gute Ausstattung der Wohnung mit hochwertigsten Geräten in der Küche und sehr vielen Steckdosen an allen Wänden und sogar jeder Fensterbank. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 99 m².
Ausstattung
Moderne Einbauküche mit Backofen in angenehmer Höhe, Kühl-Gefrierkombination, Unterschrankbeleuchtung und sehr viel Stauraum. Barrierearmes Badezimmer mit hell gefliesten Wänden und dunkel gefliestem Boden. Ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette. Fenster für viel Tageslichteinfall und Lüftungsmöglichkeit. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und barrierearmem Zugang zum Balkon. Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern der Wohnung und der Balkontür. Alle Räume verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Dadurch ist kein eigenständiges Lüften zwingend notwendig und spart so Energie.
Lage
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt. Das Wohnhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage.
Sonstiges
Voraussetzung für die Anmietung ist ein Einkommen aus einem Angestelltenverhältnis, selbstständiger Tätigkeit oder Rente. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Mit näheren Einzelheiten stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.