"Modern und top gepflegt" Doppelhaushälfte zentral in Kamp-Lintfort mit Terrasse und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Dieses Haus aus dem Ursprungsjahr 1912 wurde 2011 durchdacht und konsequent kernsaniert. Alle Gewerke von Änderung des Grundrisses bis Leitungen und Elektrik sind erneuert. Ebenfalls wurde die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen, sowie eine umfassende Isolierung des Daches vorgenommen.
Hier ist ein modernes und stilvolles Raumkonzept umgesetzt worden mit hochwertiger Ausstattung wie Echtholzparkett, Cassetten-Kamin, Fußbodenheizung (im Wohnzimmer u. Bad) sonst Heizkörper.
Das Erdgeschoss besticht duch seine großzügigen und hellen Räume. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch mit sechs Personen und kann gemütlich zusätzlich durch einen Kamin geheizt werden. Angrenzend kommen Sie in das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Hänge WC. Ein Gäste-WC ist von der Diele ebenfalls zu erreichen.
Die Küche bietet Zugang zu der überdachten Terrasse des Hauses. Hier kann mit entsprechender Bepflanzung eine kleine Wohlfühl-Oase entstehen.
Im Obergeschoß finden Sie ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Raumspartreppe zu begehen.
Der Keller wurde ebenfalls saniert, tiefergelegt mit einer wasserdichten Betonbodenplatte ausgegossen und umgebaut in einen Heizungskeller, Wasch-Trockenraum und Abstellraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mir mir auf. Ich informiere Sie gern ausführlich.
Ausstattung
- Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit Doppel-Isolierverglasung
- Türen: Echtholz-Kiefertüren
- Böden: durchgängig Echtholzparkett - Fliesen im Bad
- Heizungsanlage: Gasheizung Vissmann von ca. 1990
- Warmwasser: Zentraler Warmwasserspeicher
- Kamin in der Wohnküche
- Keller: teilunterkellert - saniert - Wasch-Trockenraum, Heizungskeller, Abstellraum
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
Lage
Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein und bietet direkte Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 42, A 57 und über das Autobahnkreuz Moers zur A 40. Somit können Sie alle Metropolen wie Duisburg, Krefeld, Essen oder Oberhausen bequem erreichen.
Hier wohnen Sie zentral - die Stadtmitte ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kamp-Lintfort ist mit der Rhein-Waal Hochschule eine aufstrebende Stadt und bietet viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Golfplatz und das Kloster-Kamp sind ein besonderer Anziehungspunkt enbenso die neu angelegte Freizeitanlage Quartiersplatz, an der ehemaligen Zeche Friedrich-Heinrich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Termine sind nach persönlicher Rückspache jederzeit vereinbar und den angegebenen Kontaktdaten.
Gewünscht ist die Vorlage einer Finanzierungs-Voranfrage.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend