Modern und zentral! Ihr neues Einfamilienhaus in Forsbach!

51503 Rösrath

499.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51503 Rösrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3,5
Grundstück
169 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8fab3fa4-6343-4259-aced-5ce0a59efcff
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/modern-und-zentral-ihr-neues-einfamilienhaus-in-forsbach-131113/?utm_source=portale
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Lage

Entdecken Sie Rösrath - eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Rösrath Forsbachs und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr in fußläufiger Nähe.
Highlights von Rösrath:
.Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen.
.Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet.
.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bahnfahrt von Köln Hauptbahnhof zum Bahnhof Rösrath dauert nur etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen durch die Bundesautobahn 3 und mehrere Buslinien, die Rösrath mit umliegenden Gebieten verbinden.
.Karnevalstradition: Auch in Rösrath wird die karnevalistische Tradition großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten und einem eigenen Rosenmontagszug.
Rösrath ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln schätzen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Rösrath zu finden

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modern-und-zentral-ihr-neues-einfamilienhaus-in-forsbach-131113/?utm_source=portale"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen