Modern wohnen in zentraler Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Küche, Bad und separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche kann vom Vormieter separat abgelöst werden. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Über das Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang auf die Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Der helle Laminatboden, sowie die weißen Kunststofffenster lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss.
Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe. In der ganzen Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.
Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist zum 01.02.2025 zum Bezug frei.
Lage
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
. S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
. Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
. Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
. Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
. Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
. Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrter Mietinteressent,
kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wie leider nicht alle beantworten könnnen.
Anfragen mit persönlichen Angaben (z.B. Haustiere vorhanden, wie viele Personen möchten einziehen, Berufstätigkeit usw.) werden bevorzugt bearbeitet.
Gerne können Sie uns auch vorab die unter "Downloads" bereitgestellte Selbstauskunft zukommen lassen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung