Modern Wohnen mit Blick über Lohr! 3 - Zimmerwohnung in Lohr am Main
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Objektbeschreibung
Moderne 3 - Zimmerwohnung in Lohr - Wohnen mit Lebensqualität!
Die attraktive Dachgeschosswohnung befinden sich in einem 19-Parteien-Haus in Lohr a. Main, welches erst dieses Jahr zur Fertigstellung kommt.
Eine attraktive Lage, moderne Raumgestaltung und eine traumhafte Dachterrasse machen Ihre Mietswohnung zum echten Zuhause. Ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich zieht schnell die Aufmerksamkeit auf sich und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Außerdem bieten ein Schlaf- und ein Kinderzimmer ausreichend Platz für ihre kleine Familie oder Paare. Zwei stilvolle Badezimmer und ein Abstellraum runden die ca. 94 m² Wohnfläche ab.
Zwei eigene Stellplätze vor dem Anwesen bietet zusätzlichen Komfort.
Profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise mit traumhafter und stadtnaher Lage, welche eine fußläufige Nahversorgung ermöglicht.
Lage
Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.
Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.
Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.
Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.
Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.
Genießen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 17.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Miete:
Kaltmiete Wohnung 1.130,00 €/Monat
+ Stellplätze 80,00 €
+ Betriebskostenvorauszahlung 220,00 €
= Gesamtmiete 1.390,00 €
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen