Modern wohnen, naturnah leben: Neubauwohnung im 1. OG (KfW 40) in Herzlake am See zu mieten!

49770 Herzlake

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0032db9f-7bf9-473f-a3a3-6e435cc946bb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.428,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-03-23
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau-Highlight am See in Herzlake

- offener Wohn- / Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
- Einbauküche, Dachterrasse, Blick auf und privater Zugang zum See
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Modern wohnen - naturnah leben

Diese exklusive NEUbau-Obergeschosswohnung wurde 2024 nach neusten und vor allem energetischen Standards erbaut. Sie besticht durch eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch mit einer modernen Ausstattung vereint.

Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Die Wohnungseingangstür in klassischem Weiß sowie die ebenfalls weißen Innentüren mit Edelstahldrückern unterstreichen das Konzept. Vinylböden in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während das in Betonoptik geflieste Tageslichtbad zusätzlich ein modernes Ambiente schafft.

Für höchsten Wohnkomfort ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenster bieten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden in allen Räumen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zur Erhaltung eines gesunden Raumklimas bei.

Netzwerkanschlüsse in der gesamten Wohnung sorgen für optimale Konnektivität. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Geräte- und Fahrradraum im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung Nr. 6 befindet sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse (eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist vorhanden)
- zwei Schlafzimmer / Bürozimmer / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete monatlich: 1.214,08 Euro
- Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 100,00 Euro
- Heiz- / Strom- & Wasserkosten-Abschlag / pauschal monatlich: 200,00 Euro
- Miete Einbauküche, monatlich: 90,00 Euro
- Mietkaution: 2.428,16 Euro
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart

Information zu den Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Müllentsorgung, Straßenreinigung, Grundsteuer etc. enthalten (jährliche Abrechnung). Die Heiz- / Strom- & Wasserkosten werden pauschal mit 200 Euro / Monat angesetzt.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Diese Immobilie mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde am "Wohnpark Am See Busemühle", einem noch jungen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake, erbaut. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen. Der See liegt direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.

Sonstiges

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 6 - 1. OG links, Lage im Wohngebiet