Modern Wohnen **RUNDUM SORGLOS** - Möbl. 2-Zi. EG-Appartm. - Terrasse u. Garten - ideal für Pendler
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind alleinstehend, ein Pärchen oder einfach nur Berufspendler, dann könnten Sie hieran Gefallen finden! Angeboten wird ein voll möbliertes Erdgeschoss Appartment in 2019 fertiggestelltem Mehrfamilienkomplex mit eigener Gartenoase. Diese schöne, neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terasse und Gartenanteil zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung sowie weitere tolle Annehmlichkeiten aus. Sie ist ab 01.02.2025 bezugsbereit. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnessbereich sowie eine offene, zum Wohnzimmer hin ausgerichtete Küche mit Kochinsel und Dunstabzugshaube. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terasse kann morgens für ein tolles Aufwachgefühl sorgen. Das Objekt ist barrierefrei und von der Tiefgarage aus bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten entspannen und die frische Luft genießen können. Der Garten und die Terasse ist zum größten Teil uneinsichtig und sorgt so für die gewünschte Privatsphäre. Ein modernes Bad mit begehbarer offener Dusche sowie zwei einzelnen Waschbecken schließt das zwei Zimmer Appartment ab. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie hochwertige Einbaugeräten von Bosch/ Siemens zu Verfügung. Die Küche beinhaltet einen freistehenden großen French-Door Kühlschrank mit viel Stauraum und zwei großen Kühlfächern. Zum kleinen praktischen Abstellraum für Vorat und Putzutensilien steht ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Außerdem können zwei XXL Tiefgaragen Stellplätze gegen zusätzliche Gebühr angemietet werden. Wahlweise auch nur ein Stellplatz möglich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss in der Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnanlage verfügt außerdem im Innenhof über einen kleinen Spielplatz für Kinder. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
* Fußbodenheizung in allen Zimmern * Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer * Schallschutzverglasung * Einbruchssicherung an Fenster und Türen * Elektrische Rolläden * Bodenebene offene Dusche * Badezimmer mit 2 Waschbecken * Rainshower Dusche * Abstellkammer in Wohnung *Video-Sprechanlage Sonderausstattung Möblierung: ======================= ** Wohnzimmereinrichtung ** 46" Smart TV mit MagentaTV ** Streamingdienste wie NETFLIX, Amazon Prime und Paramount+ inklusive ** 250MBIT Telekom Internetanschluss ** Esszimmertisch mit Stühle und Sitzbank ** Garderobe ** Ehebett mit Bettkasten, zwei einzelnen Matratzen und Nachtischen ** Großer Einbauschrank im Schlafzimmer ** 40" SmartTV mit Kabelanschluss im Schlafzimmer ** Sideboard im Schlafzimmer ** Terassenmöbel (ausziehbarer Glastisch mit 4 Stühlen, Schrank) ** Lounge ** Bambus Gartensessel
Lage
Vaihingen an der Enz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1973 ist Vaihingen an der Enz Große Kreisstadt. Es ist das optimale Naherholungsgebiet zur Indiustrie im Umkreis. Sehr ländlich doch mit allen Vorzügen einer Kleinstadt. Nachbargemeinden: Vaihingen grenzt im Norden an Sachsenheim, im Osten an Sersheim, Oberriexingen und Markgröningen, im Süden an Eberdingen. Diese Städte und Gemeinden gehören wie Vaihingen zum Landkreis Ludwigsburg. Im Westen grenzt Vaihingen an die zum Enzkreis gehörende Stadt Mühlacker und die Gemeinde Illingen sowie in einem schmalen Streifen im äußersten Nordwesten an Sternenfels. Anbindung: Vaihingen an der Enz hat eine der Besten Anbindungen in alle Richtungen mit seinem großen Bahnhof welcher auch als Fernbahnhof fungiert. Stuttgart ist mit einer Direktverbindung des ÖPNV innerhalb von 17 Minuten zu erreichen. Pforzheim kann mit der Bahn in 15 Minuten erreicht werden. Industrie: Vaihingen an der Enz bietet die optimale Lage für Berufstätige im Raum Stuttgart, Ludwigsburg sowie Enzkreis. Firmen wie BOSCH, Porsche, Mahle, AMG, Trumpf, Thyssen Krupp und Mercedes Benz zählen zu den großen Firmen im Einzugsgebiet. Auch die Autobahn ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Aufstellung Nebenkosten: =================== - Warmwasser/Abwasser - Heizkosten - Stromverbrauch - Internetanschluss - Streamingdienste - GEZ - Einrichtungspauschale Es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht!