Modern - Zentral - Effizient - 2-Zimmer-Wohnung in Schwabach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem modernen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau welcher gerne ab sofort bezogen werden kann. Das 9-Parteienhaus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Außerdem wurde das Objekt mit einer Enthärtungsanlage ausgestattet und verfügt somit über ein kalkfreies Leitungswasser. Die Neubauwohnung bietet eine gehobene Ausstattung durch elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage.
Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich über ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche eine Toilette und einen großzügigen Abstellraum. Die Waschmaschine und der Trockner können im Abstellraum abgestellt werden. Die wunderschöne große Terrasse bietet viel Platz.
Lage
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, mit ca. 41.100 Einwohnern. Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 6 sowie dem Bahnhof mit der Bahnstrecke Treuchtlingen-Nürnberg und die Anbindung an die S-Bahn Nürnberg sehr gut ausgeprägt. Für die Schwabacher Innenstadt gibt es einen Stadtlinienbus, ebenso eine Stadtbuslinie sowie einen Night Liner nach Nürnberg. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in einem Einkaufzentrum oder auf Wochen- und Jahrmärkten. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls vorhanden. Schwabach bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Kultureinrichtungen sowie Fachärzte und ein Krankenhaus. Besonders erwähnenswert ist das Schwabacher Blattgold, welches sich weltweit größter Beliebtheit erfreut und viele berühmte Gebäude, wie z. B. die „Goldelse“ in Berlin oder die St. Maria-Magdalena Kirche in Jerusalem verziert. So ist die Goldschlägerstadt Schwabach ein attraktives Ziel für Touristen, die unter Anderem im Stadtmuseum eine traditionelle Goldschlägerwerkstatt besichtigen können.
Sonstiges
Der Hausmeisterdienst sowie der Winter- und Streudienst sind aktuell vergeben. Ein Garagenstellplatz muss nicht zwingend mit angemietet werden. Sollte kein Stellplatz benötigt werden reduziert sich die monatliche Miete um 80,00 €. Das Haus wurde nach dem KFW 40 Standard gebaut. Eine Einbauküche befindet sich nicht in der Wohnung und muss vom Mieter besorgt/eingebaut werden.