Modern, zentral und energieeffizient - Attraktive Eigentumswohnungen im KfW 40-QNG Standard
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Lingen mit seinen rund 57.000 Einwohnern entsteht - gegenüber der Hochschule - eine attraktive Immobilie mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einer Tiefgarage, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Gesamtobjekt ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils über separate Treppenhäuser verfügen. Jeder Gebäudeteil bietet somit seinen Bewohnern eine eigene, private Atmosphäre und eine klare Trennung der Nutzungsbereiche. Insgesamt sind zwei Aufzüge im Gebäude vorhanden, womit Sie auch die gemeinsame Tiefgarage komfortabel erreichen können.
Die Lingener Innenstadt und der Bahnhof sind zu Fuß in nur ca. 700 Metern zu erreichen. Die zentrale Lage im Herzen von Lingen bedeutet, dass Sie nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind.
Die Wohnungen erhalten großzügige Balkone, überdachte Loggien, oder Terrassen, welche überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre in den Wohnungen.
Es handelt sich um ein klimafreundliches Wohngebäude, welches die Anforderungen der Effizienzhaus-Stufe 40 QNG erreicht. Das Objekt wird durch ein umweltschonendes Fernwärmenetz beheizt. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit ein vergünstigtes Darlehen der KfW Bank in Anspruch zu nehmen.
Hohe Wärmedämmung der Außenhaut und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind selbstverständlich. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie elektrische Rolläden.
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und mit Ausnahme von 4 Wohnungen im hinteren Bereich über einen Aufzug zu erreichen.
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer und enthält keine versteckten Kosten.
Alle Wohnungen werden inklusive der Außenanlagen bezugsfertig erstellt.
Herr Trimpe steht Ihnen bei Fragen gerne unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG Standard
- ein vergünstigtes KfW Darlehen in Höhe von 150.000 € kann beantragt werden.
- degressive Abschreibung i.H. von 5 % / Jahr für Kapitalanleger möglich
- zusätzliche Sonderabschreibung i.H. von 5 % für 4 Jahre durch QNG Standard
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Außenanlagen
- barrierefreies Wohnen mit Aufzug
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und pflegeleichte, hochwertige Bodenbeläge
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Lingen.
Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb von rd. 700 Metern zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Eine detailliertes Exposé mit Preisliste und Hinweis zur Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Folgende Wohnungen stehen zur Auswahl
Whg.-Nr. 1Etage: EGZimmer: 1 WF: 51,779 m²
Whg.-Nr. 2Etage: EGZimmer: 2 WF: 50,834 m²
Whg.-Nr. 3Etage: EGZimmer: 3 WF: 84,634 m²
Whg.-Nr. 4Etage: EGZimmer: 2 WF: 64,567 m²
Whg.-Nr. 5Etage: EGZimmer: 3 WF: 82,335 m²
Whg.-Nr. 6Etage: 1.OGZimmer: 2 WF: 48,514 m²
Whg.-Nr. 7Etage: 1.OGZimmer: 1 WF: 39,117 m²
Whg.-Nr. 8Etage: 1.OGZimmer: 2 WF: 94,948 m²
Whg.-Nr. 9Etage: 1.OGZimmer: 2 WF: 68,250 m²
Whg.-Nr. 10Etage: 1.OGZimmer: 2 WF: 75,586 m²
Whg.-Nr. 11Etage: 1.OGZimmer: 2 WF: 64,496 m²
Whg.-Nr. 12Etage: 1.OGZimmer: 2 WF: 74,838 m²
Whg.-Nr. 13Etage: 1.OGZimmer: 3 WF: 84,626 m²
Whg.-Nr. 14Etage: 1.OGZimmer: 2 WF: 64,540 m²
Whg.-Nr. 15Etage: 1.OGZimmer: 3 WF: 90,852 m²
Whg.-Nr. 16Etage: 2. OGZimmer: 2 WF: 85,469 m²
Whg.-Nr. 17Etage: 2. OGZimmer: 2 WF: 58,541 m²
Whg.-Nr. 18Etage: 2. OGZimmer: 1 WF: 48,605 m²
Whg.-Nr. 19Etage: 2. OGZimmer: 2 WF: 61,700 m²
Whg.-Nr. 20Etage: 2. OGZimmer: 2 WF: 84,360 m²
Whg.-Nr. 21Etage: 2. OGZimmer: 3 WF: 84,870 m²
Whg.-Nr. 22Etage: 2. OGZimmer: 2 WF: 64,796 m²
Whg.-Nr. 23Etage: 2. OGZimmer: 3 WF: 91,162 m²
Whg.-Nr. 24Etage: DGZimmer: 2 WF: 80,538 m²
Whg.-Nr. 25Etage: DGZimmer: 3 WF: 113,924 m²
Whg.-Nr. 26Etage: DGZimmer: 3 WF: 105,363 m²
Whg.-Nr. 27Etage: DGZimmer: 2 WF: 87,140 m²
* zu jeder Wohnung muss ein TG-Stellplatz erworben werden für 27.500 € / Stellplatz.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1