Modern, zentral und naturnah ~Erstbezug~
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, das gegenwärtug erbaut wird, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Es besticht durch solide 36er Porenbetonaußenwände, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein angenehmes Raumklima schaffen. Die Innenwände aus 17,5er Kalksandstein bieten zusätzliche Stabilität und Schallschutz.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Alle Fenster sindmit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Die Innentüren -glatt weiß - 89er/ 211 cm - bringen modernsten Stil in Ihr Zuhause.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und kann individuell über Raumthermostate gesteuert werden. Die effiziente Wärmepumpe gewährleistet ein umweltfreundliches Heizen. Die durchdachte Elektroinstallation erfüllt höchste Anforderungen und sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag.
Das Grundstück bietet mit ca. 150 qm ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktische Außenanlagen, wie Gerätehaus, Pkw-Stellplatz, frostfreier Außenwasserhahn und Rasenfläche runden das Angebot ab.
Wichtige Hinweise
Die monatlichen Nebenkosten i. H. von 140 EUR umfassen die laufenden öffentlichen Lasten (z. B. Grundsteuer), die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung sowie die Müllentsorgung.
Bitte beachten Sie, dass die Anmeldungen für Strom, Wasser und Abwasser eigenständig vom Mieter vorzunehmen sind! Diese Kosten sind nicht Bestandteil der vorgenannten 140 EUR.
Des Weiteren weise ich höflich darauf hin, hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht. Die in den Plänen enthaltenen Angaben, wie Maße oder Ähnliches, sind unverbindlich und haben rein informativen Charakter. Mit Abweichungen müssen Sie rechnen.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität. Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem sie sich wohlfühlen und das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Objekts überzeugen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Geplante Fertigstellung: Dezember 2024.
Aufteilung
Erdgeschoss
Windfang, Flur, HWR, Duschbad, Wohnen/Kochen
Dachgeschoss:
Flur, 3 Wohn-/Schlafräume und Vollbad mit Wanne u. Dusche
Ausstattung
Allgemeine Austattung
Hochwertige Materialien im gesamten Haus
Bodenbeläge: Fliesen, Sockel aus Wandfliesen
Wände: feine Raufaser weiß
Decken: glatt weiß
Küche
Anschlüsse für Geschirrspüler und Abwaschbecken
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder
1 Duschbad / 1 Vollbad mit Wanne u. Dusche
- Wandhängende Tiefspül-WC, spülrandlos
- WC-Sitz mit Deckel weiß, Betätigungsplatte mit 2 Mengen
- Waschtisch, weiß mit Einhandwaschtischbatterie
- Badewanne mit Einhand Badebatterie
- Duschanlage 100x100 mit Duschwanne und Duschsystem, Pendeltür
- Handtuchheizkörper mit Heizstab
- Badtür, Schloss mit WC-Ausführung
- Wandfliesen weiß
Hauswirtschaftsraum HWR:
- Bodenablauf
- Wärmepumpeninneneinheit Baujahr 2024
- Waschmaschinenanschluss
Hausanschlüsse:
- Telekom, Wasser, Strom
Außenanlagen (ca. 150 m²):
- Frostfreier Außenwasserhahn
-
Außensteckdose
- Außenleuchten Eingang und Terrasse
- Außeneinheit Wärmepumpe
- Satellitenschüssel auf Mast
- Traufstreifen
-
Terrasse, Stellplatz und Zuwegungen gepflastert
-
Platz für Mülltonnen
-
Briefkasten, Hausnummer, Klingel
- Gerätehaus (ca. 3x3 m)
- Rest Rasenfläche
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen.
Lage
Bergen auf Rügen ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort
voller Leben, Geschichte und Natur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob
Sie die Schönheit der Insel erkunden, die kulturellen Angebote genießen
oder einfach nur entspannen möchten - Bergen auf Rügen bietet jedem etwas.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und innenstadtnahen Lage.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen,
die fußläufig erreichbar sind. Dazu gehören Hotels, Restaurants, Bäckereien, Blumenläden, Schreibwaren etc.
Zudem stehen Ihnen verschiedene Versorgungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Fachärzte, Banken und Apotheken.
Familien profitieren auch von der kurzen Distanz zu Kindertagesstätten und Schulen, die über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur verfügen.