Moderne 1-Zi-Whg, EBK, Parkett, Westbalkon überdacht, Blick ins Grüne, Lift, rollstuhlgerecht, Sprechanlage mit Kamer...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ebenerdiger rollstuhlfähiger Liftzugang
Lift
hausmeisterbetreut
neue moderne Briefkastenanlage
Sprechanlage mit Videofunktion
Wohnungseingangstüre Schallschutztüre mit Sicherheitsschloss und Türspion
Fenster mit Isolierglas mit Schallschutz, (K-Wert 1,0)
Kunststoffrollläden
Parkett
neue moderne Flachheizkörper, dahinter nachträglich gedämmt
Wände in Diele und Bad weiss geglättet
eigener Waschmaschinenplatz
Keller
2 grosse Wasch- und Trockenräume
2 Fahrradräume
Gas - Zentralheizung
3. Obergeschoss
Diele
Küche - hochwertige EBK (weiß Lack), Besenschrank
Wohn- und Schlafraum, Parkett
Westbalkon (Boden Klinkerplatten, Licht- und Stromanschluss)
modernes schickes Duschbad, hell gefliest
Handtuchhalterheizkörper
Helios-Lüfter mit Entfeuchter
Die Wohnung wurde kernsaniert, Sanitär, Elektro vollständig erneuert
Verbrauchsausweis vom 23.02.2022 danach: Verbrauch: 107 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1975, Erdgas H (Bj. 1975), D
Hierbei sind nicht berücksichtigt die energetischen Maßnahmen des Eigentümers, Fenster mit K-Wert 1,0 und Schallschutz, Wohnungseingangstüre ist besser gedämmt gegen Schall und Wärmeverlust
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Lage
ruhiger Anliegerverkehr, Tempo 30-Zone, Nähe Bushaltestelle
WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberen und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.
Sonstiges
Datenschutz
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Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere-Haspel-Straße 6
79761 Waldshut-Tiengen
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