moderne 1-Zimmer Komfort-Wohnung * ca. 60m² Wohn-/Nutzfläche * Loggia *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
** zentrale Wohnlage in Langenhorn ** Wir bieten Ihnen mit dieser Vermietungsanzeige eine moderne 1-Zimmer Komfort-Wohnung (WE 1.09) mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 59,95m² an, die sich wie folgt aufteilt: Flur: ca. 8,82m² Badezimmer: ca. 6,91m² Abstellraum: ca. 2,65m² Wohnen / Küche: ca. 39,17m² Loggia: ca. 3,63m² (50%) (Diese Angaben sind ohne Gewähr) Zu dieser Komfortwohnung gehört zusätzlich ein separater Abstellraum im Untergeschoss des Objektes. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage aus dem Jahr 2019. Neben insgesamt 48 modernen Komfortwohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes unter anderem ein Supermarkt und eine Kita. Die zeitlose Architektur besticht durch klare Linien und wirkt modern und freundlich. Von dem geringen Energieverbrauch des Effizienzhauses profitieren nicht nur Sie als zukünftiger Bewohner, sondern auch unsere Umwelt. Die seitliche Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über den "Stockflethweg". In dem Untergeschossen befinden sich neben den PKW-Tiefgaragenstellplätzen die zusätzlichen Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Von der Tiefgarage aus kann man bequem und "trocken" mit dem Fahrstuhl in jede Wohnetage fahren. Die Wohnetagen sind über einen Fahrstuhl und über ein geräumiges und helles Treppenhaus sehr gut und komfortabel zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattungsdetails der Wohnung im Überblick: - Fenster mit 3fach-Verglasung - moderner und strapazierfähiger Vinyl-Designfußbodenbelag (Holzoptik) in allen Wohnräumen - komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gestaltungsfreiraum - moderne Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inkl. E-Geräten - Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag, einer Dusche, einem hochwertigen, wandhängenden WC, einem Waschbecken mit Chromarmaturen (alle Sanitärobjekte sind in weiss gehalten), einem Handtuchhalterheizkörper und einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine - teilweise elektrische Außenrollos an den Fenstern - Loggia mit verschiebbaren Glaselementen - moderne IT-Versorgung mit Glasfasernetz (einen entsprechenden Versorgungsvertrag schließt der zukünftige Mieter direkt mit dem Anbieter ab)
Lage
Das Vermietungsobjekt befindet sich im modernen und aufblühenden Stadtteil "Langenhorn", geprägt von einem gewachsenem Zusammenleben aller Generationen - kurz vor der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Hier, im urbanen Norden der Hansestadt Hamburg, finden Sie in der grünen Umgebung einen hohen Erholungswert für sich und Ihre Familie. Die ideale Anbindung an das Angebot des öffentlichen Personennahverkehrs des HVV über die U-Bahn Station "OCHSENZOLL" mit der Linie U1 und diversen Buslinien ermöglicht Ihnen eine gute Alternative zu Ihrem PKW. In nur ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit der U1 den Hamburger-Hauptbahnhof. In direkter, fußläufiger Umgebung finden Sie das "Center Ochsenzoll" mit seinem breiten Angebot für die "schnelle" Erledigung & Bedürfnisse Ihres Alltages: - Apotheke - Supermarkt - Drogeriegeschäft - Bäckerei - Frisör - Reinigung Des Weiteren finden Sie im "Haus der Gesundheit" Praxen für die folgenden Fachbereiche: - Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Ergotherapie - Physiotherapie
Sonstiges
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Mietobjektes kann optional mit angemietet werden. Der monatliche Mietzins für den Stellplatz beträgt € 70,00. Hinweise zum Mietangebot: Diese Mietwohnung ist für maximal 2 Personen vorgesehen ! Es wird ein Index-Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren mit dem Vermieter abgeschlossen. Der Mieter schließt auf eigenem Namen Versorgungsverträge für Strom und Internet/Telefon ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von SCHACHT IMMOBILIEN