Moderne 1-Zimmer-Wohnung (1. OG) im A+ Niedrigenergiehaus in München-Trudering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes A+ Niedrigenergie-Holzhaus mit gesundem Wohnklima bietet ein Appartement im Obergeschoß (38,35m²) mit offener Küche / Wohnbereich und separatem Schlafbereich (Schlafnische), Balkon (ca. 6m²), großer TG-Platz (EUR 80,00/Monat) inkl. Vorbereitung für eigene Elektro-PKW-Ladestation, Ferner: * PV-Solaranlage mit Batterie-Speicher sorgt für reduzierte Heiz- und Stromkosten * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * sichere Fahrradgarage * Kellerabteil mit Licht & Stromanschluss * Gemeinschaftsgarten * 3 Paketboxen vor dem Haus
Ausstattung
• Eichenparkett in allen Wohnräumen • weiße Küche mit Siemens-/Bosch-Einbaugeräten (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle) • großer Garderobenschrank • Schlafzimmerschrank • Badausstattung: alle Bäder mit Fenster, Villeroy & Boch-Fliesen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, großer Dusche mit Glastür, Waschtisch mit Unterschrank – Duravit Design by Philippe Starck • Videogegensprechanlage • elektrische Außenraffstores an allen Fenstern zzgl. innenliegende Plissees im Bad • SAT-TV • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumbelüftung • großer Balkon • bodentiefe Fenster • vernetzte Rauchmelder • Wohnungseingangstüre Sicherheitsstufe RC3 / Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachschließung
Lage
Trudering: 500m vom Haus befindet sich eine Geschäftsstraße (Trudering Dorf) mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien & Cafés, Wirtshäuser, Banken, Ärzte, Biomärkte, Aldi, Rewe, Edeka, DM, Rossmann etc. Der U-Bahnhof (U2) und S-Bahnhof (S4 und S6) Trudering ist fußläufig in 12-15 Minuten und per Fahrrad in 4 Minuten erreichbar und die Anbindung zur Innenstadt, Autobahnen, Messe damit mehr als ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich zusätzlich 500m vom Haus entfernt, von der sie direkt auch zum Bahnhof Trudering fahren können.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Singles und frei ab 15.01.2025 (eventuell auch etwas früher).