Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Moabit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines Altbaus im Ortsteil Moabit. Der kompakte Grundriss der ruhig gelegenen Wohnung verfügt mit ca. 25 m² über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, zeitloser Einbauku?che, die zum Kochen einlädt und ausreichend Stauraum bietet. Das modern ausgestattete Duschbad sorgt für erholsame Minuten und Me-Time in den eigenen vier Wänden. Eine Kassettentu?r und die Deckenho?he von ca. 2,89 m im Zusammenspiel mit den modernen Elementen dieser 1-Zimmer-Wohnung schaffen ein angenehmes Wohnflair. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Ausstattung:
.Laminat
.Doppelkasten-Fenster mit Holzrahmen und doppelt verglastes Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,89 m
.Einbauküche
.Modernes Bad mit Dusche
.Moderne Elektrik
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im grünen Innenhof
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Im lebendigen Bezirk Berlin-Moabit lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die Berliner Hochschule für Technik, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle eine vielfältige Auswahl an. Außerdem gibt es in der Nähe der Wohnung kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken - insbesondere rund um die Birkenstraße, die sowohl bei alteingesessenen als auch neuen Berliner:innen beliebt ist. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Von der angebotenen Altbauwohnung erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig den S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42) sowie die U-Bahnstation Birkenstraße (U9). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie ebenso binnen weniger Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015