Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und französischem Balkon in gepflegter Stadtvilla
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch ihre helle, moderne Ausstattung und den offenen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 37 Quadratmetern bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Pendler, die eine komfortable und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet ist. Diese fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die bodentiefen Fenster bzw. die französischen Balkone sorgen für viel Tageslicht, die die Wohnung optisch nach außen erweitern und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen.
Das Wannenbad ist ebenfalls modern gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Entspannung brauchen.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus sieben attraktiven Stadtvillen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gepflegte Außenanlage rundet das Bild einer einladenden, ruhigen Wohnumgebung ab. Mit nur 11 Wohneinheiten im Haus bietet diese Wohnung eine ruhige, angenehme Atmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Vinylboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein 6,74 m² großer, eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Die Instandhaltungsrücklage beträgt über 82.000,00 Euro.
Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem gut gepflegten Gebäude in attraktiver Lage von Grünau.
Lage
Köpenick-Grünau liegt im Südosten Berlins und zählt zu den schönsten und grünsten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Gegend besticht durch ihre traumhafte Park- und Seelandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wassersportliebhaber bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Große Müggelsee, das größte Gewässer Berlins, das mit seinen Stränden und Uferpromenaden zu entspannten Spaziergängen, Bootstouren und Badeausflügen einlädt. Beispielsweise ist das Strandbad Grünau nur circa 2,1 Kilometer entfernt und schnell durch die Tram oder mit Fahrrad erreichbar.
Trotz der idyllischen Lage ist Köpenick-Grünau hervorragend an die Innenstadt angebunden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum Berlins mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Zudem liegt der neue Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Gegend auch für Vielflieger äußerst attraktiv macht.
Neben der reizvollen Natur bietet die Umgebung auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht Köpenick-Grünau zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Tram | Berlin, Wassersportallee (circa 140 Meter)
Bahnhof | Grünau (circa 700 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen