Moderne 120 m² Halle mit hochwertiger Ausstattung in überwachtem Gewerbepark
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 120 m² große Halle wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer cleveren Raumnutzung.
Die Halle wurde vollständig modernisiert: Neue Fenster sorgen für mehr Licht und Energieeffizienz, während der neue Putz und die komplette Beschichtung das Gebäude optisch wie technisch aufwerten. Der Boden wurde mit einem neuen Betonbelag versehen und zusätzlich beschichtet, was ihn strapazierfähig und pflegeleicht macht. Zudem wurde die Halle komplett gestrichen und mit einer modernen LED-Beleuchtung ausgestattet, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt.
Die Elektrik wurde vollständig erneuert und bietet Anschlüsse für vielseitige Anwendungen. Zwei neue Sektionaltore, die per Fernbedienung gesteuert werden können, erleichtern den Zugang und die Anlieferung. Die Tore sind isoliert und in die Hallenleibungen passgenau eingearbeitet. Darüber hinaus ist die Halle in ein Luftdrucksystem eingebunden, mit einem Anschlussventil für Ihre individuellen Anforderungen.
Ein besonderes Highlight ist die im Zuge der Sanierung geschaffene Lagerbühne. Mit 30 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz für Lagergut oder zusätzliche Arbeitsbereiche und ergänzt die Halle optimal.
Auch der Außenbereich wurde modernisiert. Die Leibungen der Hallentore wurden isoliert und neu verputzt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine bessere Wärmedämmung sorgt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser rundum erneuerten Halle überzeugen!
Ausstattung
Dieser Gewerbepark bietet hochwertige Hallen, die modern ausgestattet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Halle wurde mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Energieeffizienz und Sicherheit konzipiert und eignet sich sowohl für industrielle Produktion als auch für Lager- oder Veranstaltungszwecke. Das gesamte Gelände ist nachts dauerhaft beleuchtet und bietet eine optimale LKW-Zufahrt sowie eine befestigte Außenfläche mit ausreichend Parkplätzen und einer LWK Wendeplatte. Für die Sicherheit auf dem Gelände sorgen ein Videoüberwachungssystem mit Alarmfunktion und ein Tor am Eingang, welches Nachts geschlossen werden kann, sowie ein detailliertes Brandschutzkonzept mit Feuerlöscheinrichtungen und gekennzeichneten Fluchtwegen. Druckluftanschlüsse, eine Waschplatte mit einem Hochdruckreiniger und ein Ölabschneider stehen im Außenbereich gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Hallen verfügen über eine fortschrittliche LED-Hallenbeleuchtung. Wallboxen zum Laden von Elektroautos sind in Planung. Eine Werbetafel am Eingang für jeweilige Werbung und Firmenlogos ist inklusive. Ein errichtetes WLAN Netz mit 200 Mbit/s ist auf dem Gelände verfügbar und im Mietpreis inkludiert.
Es gibt eine weitere Fläche von ca. 50 m², die sich gut für Pausen oder Büroarbeiten eignet. Sie ist mit einer Fußbodenheizung und indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Sozialräume mit einer Küche (inklusive Geräten) sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC bieten hohen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Zugang zur Fläche erfolgt über das Treppenhaus im vorderen Gebäude. Ein zusätzlicher, direkter Zugang zur Halle 1 ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich steht Ihnen als weitere Option eine moderne 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² zur Verfügung, die ebenfalls bei Bedarf angemietet werden kann.
Lage
Der Gewerbepark liegt in Flugenstadt, 2 km von Bad Saulgau im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und bietet Unternehmen verschiedener Branchen ideale Voraussetzungen. Die Hallen befinden sich in einer verkehrsgünstigen und strategischen Lage, eingebettet in eine wirtschaftlich aktive Region mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Die Hallen liegen in der landschaftlich reizvollen Region Oberschwaben und zeichnen sich durch eine ländliche, aber wirtschaftlich aktive Umgebung aus. Die ruhige Atmosphäre vor Ort ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren schnelle und effiziente Geschäftsprozesse garantiert. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Bad Saulgau.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg