Moderne 2/3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit hochwertiger, moderner Ausstattung und 36 qm Südterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser wunderschönen Wohnung handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung im 1. OG in einem eigenen Hausteil mit nur zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss darunter befindet sich losgelöst davon eine Praxis für Physiotherapie. Die Wohnung besticht durch eine moderne, gehobene Innenausstattung mit natürlichem Eichenholzparkett als Fußboden, einen offenen Zuschnitt, ihre fast neuwertige Einbauküche mit Bar sowie ein top modernes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist die 36 qm große, mit Bankirai belegte Südterrasse mit Blick ins Grüne. Sie bietet einen idealen Raum für den ausgedehnten, dennoch geschützten sommerlichen Aufenthalt im Freien. Die Wohnung ist renoviert und kann ab sofort bezogen werden. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, sie flexibel in zwei bis drei attraktive Zimmer aufzuteilen. Die letzte Grundsanierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Im Keller steht zusätzlich ein eigener Raum für Aufbewahrungen sowie ein Waschbereich zur Verfügung. +++ In den Angaben zu den aktuellen Nebenkosten sind 50,- Euro mtl. für die Einbauküche berücksichtigt +++ Zudem wird das Haus über die eigene Solaranlage und Batterien mit grünem Strom versorgt. Die Stromkosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. Der Anteil des eigenen Solarstroms beträgt rund 60%. Er wird zu einem festen Preis von 0,2371 Euro je Kilowattstunde, also weit unter Marktpreis, abgegeben. +++
Lage
Stadtteil Wuppertal-Küllenhahn auf der Südhöhe von Wuppertal-Elberfeld, sehr zentrale Lage, 6 Buslinien in alle Richtungen (50m), Stadtsparkasse / Aral Tankstelle (gegenüber), Aldi / REWE / Netto (fußläufig erreichbar), Post / Bäcker / Getränkemarkt / Lidl (100m), Apotheke / Ärztehaus (250m), Schwimmsportzentrum (350m), beheiztes Freibad (1.500m), Naherholungsgebiet Gelpetal (fußläufig erreichbar), Anschlußstelle L418 (Zubringer A46, A3, A1, 400m).