Moderne 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von St. Georgen zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten eine frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Georgen zur Miete an. Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1896 und vereint modernen Komfort mit dem Flair vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Pärchen oder einen Singlehaushalt, der das Besondere sucht.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss, ebenfalls bietet sie einen herrlichen Blick auf die umgebende Nachbarschaft. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und garantiert erholsame Nächte. Ein weiteres kleineres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Abstellzimmer genutzt werden. Die Küche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden, was die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und lädt zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung am Gebäude, die 2012 durchgeführt wurde, hierbei wurden Dämmung, Dach sowie Fenster vollständig erneuert. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach der Modernisierung und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen bietet!
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1 Büro/ Abstellraum
- 1 Küchen
- 1 Tageslichtbad
- Eingangsbereich
- 1 Kellerraum
Lage
Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Mit Ihren knapp 13.000 Einwohnern ist St. Georgen nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Ihre Fläche beträgt knappe 60 km², die größtenteils mit Wald und Feldern bedeckt sind. St. Georgen liegt auf 800 bis 1.000 Meter über dem Meer. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen St. Georgen im Schwarzwald Stadt, Brigach, Brigach-Sommerau, Brigach-Stockwald, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg mit insgesamt 96 amtlich benannten Ortsteilen (Wohnplätzen). Unsere Immobilie liegt zentrumsnah in St. Georgen -Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 92.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1896
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1