Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

21035 Hamburg

1.882,94 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
84,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21035 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
84,9 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
b241e05a-7ef8-49b3-be6f-d15cb995b36c
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.121,82
Warm­miete
1.882,94 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Heiz­kosten
169,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
45 kWhm2a
Gültig bis
2025-07-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG einer modernen Neubauwohnanlage mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche in Komplettausstattung und Zugang zum großen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Flur mit einem kleinen Garderobenbereich vervollständigen die Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie der fest zugeordnete Kfz-Stellplatz Nr. 16 in der hauseigenen Tiefgarage.

Balkon, modernes Vollbad, isolierverglaste bodentiefe Fenster, Videogegensprechanlage, Aufzug, Spielplätze inmitten der eigenen Gartenanlage, hochwertige Küchen- sowie Sanitärausstattung, Schiffsbodenparkett in Eiche etc.

Ausstattung

Aufzug, Balkon, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss,

Lage

Das Zentrum von Bergedorf liegt nur rund 700 Meter von den GLASBLÄSERHÖFEN entfernt. In der Fußgängerzone des traditionsreichen Hamburger Stadtteils erwartet Sie ein lebendiger Mix aus gepflegten Läden, Cafés und Restaurants. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen haben sich ebenfalls vor Ort niedergelassen. Und auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen im Umkreis von maximal zwei Kilometern. Einen hohen Freizeitwert verspricht die grüne Oase vor Ihrer Haustür: Parkanlagen, Stege und Brücken über den Kanal laden zum Radfahren, Joggen, Rudern oder einfach nur zum Entspannen ein. Haben Sie Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben der Hafenmetropole, bringt Sie die S-Bahn in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den S-Bahnhof Bergedorf erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Bus - die Haltestellte befindet sich direkt an den Glasbläserhöfen. Mit dem Auto erreichen nach 1,5 Kilometer den Autobahnzubringer BAB 25 mit Anbindung an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250. Die Fahrtzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel liegt bei 40 Minuten.