Moderne 2,5 Zimmerwohnung in Ludwigsburg Zentrum mit Balkon, EBK und TG
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung bietet stilvollen Wohnkomfort in zentraler Lage. Der zentrale Flur führt direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und einer praktischen Abstellnische. Die Küche ist mit einer Theke ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man durch eine große Hebe-Schiebe-Tür auf den ca. 10 m² großen Balkon, der Abendsonne und einen herrlichen Blick über die Dächer der Gartenstraße bietet. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Garderobe sowie der Zugang zum Hauptbad und Schlafzimmer sind ebenfalls über den Flur erreichbar.
Die Wohnung ist mit hochwertigem, geräuchertem Parkettboden ausgestattet (außer in der Küche, im Gäste-WC und im Hauptbad) und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie energetisch verbesserte Fenster.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus mit Aufzug, Kellerabteil und einem Fahrradraum in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für ein Auto sowie ein Motorrad oder einen Roller. Das geräumige Treppenhaus bietet eine angenehme Freifläche, und ein zusätzlicher, großer Abstellraum (ca. 9 m²) rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung Uw-West 0,7
- Parkettboden
- Badewanne und Dusche
- zwei Toiletten
- WM Anschluss in der Wohnung
- Balkon auf Niveau des Daches des vorliegenden Gebäudes
- offener Wohn- Esszimmerbereich mit Einbauküche
- Westausrichtung Balkon
- Wohnung befindet sich auf der letzten Etage des Hauses
- großer Keller
- Fahrradabstellraum
- übergroßer TG Stellplatz
- Aufzug
- Videosprechanlage
- bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg in der Gartenstraße. Das Zentrum und das wunderschöne Residenzschloss sind fußläufig erreichbar. Der historische Marktplatz lädt mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten ein, und die Parkanlage rund um das Schloss bietet Entspannung und Sportmöglichkeiten. Rund um den Marktplatz und die Filmakademie finden regelmäßig Feste und Aktivitäten statt.
Ludwigsburg, eine reizvolle und moderne Stadt mit ca. 85.000 Einwohnern, verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das Residenzschloss, die Gartenschau Blühendes Barock und die historischen Alleen.
Die Stadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und ein reges Kultur- und Vereinsleben. Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 gut erreichbar und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen. Vom Hauptbahnhof Ludwigsburg sind die ÖPNV-Anbindungen ausgezeichnet.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort gerne zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Wohnung/Haus verkaufen oder vermieten?
Wir unterstützen Sie bei einer Neuvermietung und im Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team der Singer Wohnbau
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.45