Moderne 2 R. DG WE mit Tageslichtbad in Niedrigenergiehaus in Hilbersdorf mit Balkon in ruhiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind endlich fündig geworden! Ihr moderner, sonnige und sehr gepflegte Wohntraum - greifen Sie zu! 2-Raum-DG-Wohnung mit Tageslichtbadezimmer und Balkon in ruhiger Lage im Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz.
Der Altbau wurde um 2005 aufwendig saniert. Infolgedessen zeichnet sich das Haus durch einen sehr niedrigen Energiebedarf aus. Zudem reduziert eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Objektes die Heiz- und Nebenkosten erheblich. Auch steht optimierte Versorgerverträge sorgen für vergleichsweise günstige Heiz- und Nebenkosten im Objekt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird weiß renoviert sowie mit Laminat- und Fliesenbodenbelag ausgelegt übergeben. 2021 wurde in der Küche ein neuer Laminatbodenbelag verlegt. (Siehe Bilder mit möblierter Küche. Die Einbauküche steht nicht zur Verfügung. Es erfolgt die Anmietung im komplett beräumten Zustand.)
Parkmöglichkeiten stehen in der Anliegerstraße in ausreichender Anzahl zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft gibt es einen Garagenhof. Hier können Garagen/Stellplätze ggfs. zusätzlich angemietet werden (anderer Vermieter, nicht Eigentümer des Wohnhauses).
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Der Dachboden, der Wasch- und Wäschetrocknungsraum sowie ein Garten können von allen Hausmietern mitgenutzt werden. Im Garten/Innenhof befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen Das Haus überzeugt mit einer netten, ruhigen und sehr unkomplizierten Hausgemeinschaft.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur mit Laminatbodenbelag
- Alle Decken und Wände sind gespachtelt (keine Tapete) und renoviert
- Modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Große Holzfenster in allen Räumen, helle Räume
- Zugang Balkon über Wohnzimmer
- "Erzgebirgschaltung" - Steckdosen für Weihnachts-Fensterbeleuchtung in Fensterleibungen
- Dachbodenabteil
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtviertel Hilbersdorf. Der Zeisigwald als innerstädtisches Naherholungsgebiet ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bis zur Autobahn A4 sind es 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Einkaufszentrum "Sachsenallee" werden mit dem Pkw 5 Minuten benötigt. Die Lage ist ideal für Auszubildende bei der Polizeischule Chemnitz oder Beamte im Polizeidienst bei der Bereitschaftspolizei Chemnitz. Auch der Universitätsteil der TU Chemnitz an der Str. der Nationen ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2024 verfügbar
Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend