Moderne 2-Raum-Neubauwohnung im Herzen der Cottbuser Altstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Stadt in Cottbus, nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Altstadt entfernt. Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 62,2 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Als Erstbezug genießen Sie den Luxus einer brandneuen Wohnung. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung ist über barrierefreie Hauseingänge erreichbar und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Etage. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet, sowie ein separater Abstellraum. Die umweltfreundliche Heiztechnik kombiniert Fernwärme mit regenerativer Energie und sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energienutzung.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der besten Lagen Cottbus' und genießen Sie den Komfort und die Vorteile dieser exklusiven Neubauwohnung.
Ausstattung
Ihre Vorteile:
. 1A Wohnlage in der Innenstadt
. Barrierefreie Hauseingänge
. Alle Etagen über Fahrstuhl erschlossen
. separater Abstellraum zu jeder Wohnung
. PKW Stellplätze hinter dem Haus
. überdachter Fahrradabstellraum und Müllplatz
. Umweltfreundliche Bauweise und hohe Baustoffqualität
. Behagliche Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
. Kamera- und Video Wechselsprechanlage
. Edle Badkonzepte namhafter Hersteller
. Ausstattungslinien für Oberflächen und Designs in der Bemusterung wählbar
. Nutzung Fernwärme mit hohen regenerativen Anteil
. extensive Begrünung des Daches
. Finanzierungs- und Förderberatungsservice
. lukrative ILB-Förderung möglich
. provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Lage
Das hochwertige Mehrfamilienhaus wird in einer der begehrtesten Lagen von Cottbus, an der Sandower Straße, errichtet. Diese Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen. Neben den Hausärzten Dr. Bayer und Dipl.-Med. Neumann sind auch Apotheken wie die City-Apotheke und die Nordapotheke nur wenige Minuten entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen gibt, darunter die Kitas "Kleine Spreeperlen" und "Krümelkiste", die Carl-Blechen-Grundschule, das Max-Steenbeck-Gymnasium sowie die Theodor-Fontane-Schule. All diese Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig. Die nahegelegene Spremberger Straße, bekannt als "Sprem", lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Shoppen ein. Zusätzlich bieten die Spreegalerie und das Blechencarré eine große Auswahl an Supermärkten, Modegeschäften und weiteren Dienstleistern. Der historische Altmarkt, mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants, sorgt für entspannte Stunden und kulinarische Genüsse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig in alle Stadtteile, und der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof für Fernreisen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet die Sandower Straße eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Freizeit- und Kulturangebote sind zahlreich vorhanden. Ob ein Besuch im Brandenburgischen Landesmuseum für moderne Kunst, im Staatstheater Cottbus, im Tierpark oder im Filmtheater Weltspiegel - es gibt vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit kulturell zu gestalten. Sportliche Aktivitäten sind in den zahlreichen Fitnessstudios der Umgebung möglich, und der nahegelegene Puschkinpark sowie die Spree bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das LEAG Energiestadion und die Messe Cottbus befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen den Zugang zu Sport- und Großveranstaltungen.
Die exklusive Lage bietet damit eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für ein Leben in Cottbus, das sowohl Stadt- als auch Naturverbundenheit vereint.
Sonstiges
Sonstiges
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Flughafen: 67.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.1