MODERNE 2-ZI.-WHG. AUF 2 ETAGEN & MIT BALKON...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser moderne Neubau verfügt insgesamt über 9 chice und trendig ausgestattete Wohnungen sowie TG-Stellplätze, Wärmepumpe, Aufzug u.v.m.
Freuen Sie sich somit auf ein stilvolles Zuhause in einem ruhigen und ideal gelegenen Wohnort mit angenehmen Nachbarn. Beziehen Sie diese schöne 2-Zi.-Whg. mit 2 Etagen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer gehobenen Ausstattung, die wirklich keinerlei Wünsche offen lässt.
Die vorhandene nagelneue Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter gerne abgelöst und übernommen werden...Herzlich Willkommen daheim!
Ausstattung
Sie lieben helle Räume mit stylischen Wohndetails und Balkon? Dann sind Sie hier genau richtig! Geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente prägen den besonderen Stil dieser 2-Zi.-Maissonette-Wohnung:
Auf der ersten Wohnebene befinden sich Diele, Gäste-WC sowie ein moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Homeoffice-Bereich sowie der Balkon. Über die Verbindungstreppe gelangen Sie in die zweite Wohnetage der Wohnung. Hier stehen Ihnen die privaten Räume wie 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Fenster sowie Flur mit kleinem Abstellraum zur Verfügung.
Details zur Ausstattung:
- Trendige Fußböden in warmen Tönen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Moderner großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- vorhandene Markeneinbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden
- chic gefliestes Bad mit ebenerdigem Duschbereich mit Echtglas, Wanne, WC etc..
- separates Gäste-WC
- Moderne Licht- u. Medientechnik (Smart Home)
- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung in weiß mit elektrischen Jalousien, Zimmertüren ebenfalls in weiß
- Eingangsbereich mit Klingel-/Sprech- u. Videoanlage
Bei sämtlichen Raumausführungen wurde auf das Zusammenspiel von zeitgemäßem Design, modernster Haustechnik und gehobene Qualität besonders Wert gelegt.
Lage
Ruhig im Grünen & doch gut angebunden! Sehr schön gelegen ohne viel Durchgangsverkehr mit einer kinder- und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Gemeinde Unterfarrnbach ist ein wirklich gefragtes Wohngebiet und liegt ca. 3 km nordwestlich vom Fürther Stadtkern und sowohl Erlangen als auch Nürnberg sind ebenfalls nur ca. 13 km entfernt.
Sie finden hier vor Ort und in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte, Metzger, Bäcker etc.. Auch Cafés, Restaurants und soziale Stätten sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Besser geht’s doch eigentlich gar nicht, oder?
Einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch S1, U1 sowie diversen Buslinien. Darüber hinaus haben Sie über die B8/A73 eine schnelle Anbindung in alle wichtigen Richtungen. Und die vor der Haustür liegenden Grünflächen von der Farrnbach und der Regnitz bieten beste Naherholungs- und Freizeitaktivitäten an. Fazit: Hier zu Leben ist nicht nur schön, sondern einfach herrlich!
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS:
Bitte teilen Sie uns mit, zu welchem Zeitpunkt Sie eine neue Wohnung suchen, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und welcher beruflichen Tätigkeit Sie aktuell nachgehen. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit.
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen möglich. Bitte haben Sie hierfür auch mit Rücksichtnahme auf die Bewohner im Haus sowie Nachbarn des Hauses Verständnis. Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard