Moderne 2 Zi-Wohnung mit EBK, Garten und TG mit Lademöglichkeit in Freising
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in dem bis Ende März 2022 fertiggestellten Wohnensemble der Manufaktur Bergmann mit 4 hochwertig ausgestatteten Gebäuden (Haus A - sechs Wohneinheiten). Der Bezug der hervorragend geschnittenen Wohnung ist ab Januar 2025 möglich. Nicht nur der exzellent geplante Grundriss, sondern auch die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein komfortables Raumgefühl. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Bad bieten sich einige Highlights. Neben edlen Armaturen und modernen Fliesen sind hochwertige Sanitäranlagen und eine bodentiefe Dusche eingebaut. Das Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet. Das Herz der hellen Erdgeschosswohnung bildet das Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Einbauküche. Das Massivholz-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zum Entspannen lädt neben der großen Terrasse auch der eigene Gartenanteil in südlicher Ausrichtung ein. Die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, ist auch über das Schlafzimmer zu erreichen. Im Gartenteil ist bereits ein hochwertiger Gartenschrank für Geräte und ein Rankgitter vorhanden. Ein praktisches Detail mit echtem Mehrwert bietet das eigene Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockener. Der Tiefgaragenstellplatz mit einer E-Ladestation (3.5 kW) rundet das Angebot der Mietwohnung ab. Auch vom dort befindlichen Fahrradraum sind alle Stockwerke bequem und schwellenarm mit dem Aufzug zu erreichen
Ausstattung
- 1 TG-Stellplatz mit E-Ladestation - eigenes Kellerabteil mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und trockner - Großer Fahrradraum in der Tiefgarage - Personenaufzug in alle Etagen - Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - Individuell steuerbare elektrische Rollläden vor jedem Fenster - Warmwasser- und Heizungsversorgung durch Fernwärme - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung, Steuerung für jeden Raum - Hochwertige Bodenfliesen - Massivholz-Parkett in Schlaf- und Wohnzimmer - Bäder mit modernen Sanitärobjekten - Terrasse (Süd-Ausrichtung) mit elektrischer Markise auf ganzer Breite - Separater Gartenanteil (Süd-Ausrichtung) mit Garteschrank und Rankgitter - Internetanbieter: Telekom und Vodafone - Glasfaser 100MBit/s
Lage
Die geschichtsträchtige Universitätsstadt Freising im prosperierenden Süden Deutschlands wird immer attraktiver. Von Jahr zu Jahr wachsen Bevölkerung und Besucherzahlen der Regionalmetropole, die mit ihrer hohen Lebensqualität und Wirtschaftskraft beste Perspektiven bietet. Auch die Lage könnte kaum besser sein: München und die Erholungsgebiete Südbayerns sind nur einen Katzensprung entfernt und mit dem internationalen Flughafen MUC sowie Anschlüssen an Eisenbahn- und Fernstraßennetz ist die Stadt an der Isar bestens angebunden. Mit der Manufaktur Bergmann wird eine der wenigen freien Bauflächen im Freisinger Stadtgebiet erschlossen. Die hervorragende Lage inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets bietet alles, was es zum Leben und Wohlfühlen baucht: in unmittelbarer Nähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und Restaurants, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Berufsschule, medizinische Versorgung und vieles mehr. Auch ins "Grüne" sind es nur wenige Gehminuten und das historische Stadtzentrum mit seinen malerischen Gassen und Plätzen ist nur einen Spaziergang entfernt Entfernungen (Pkw): Altstadt: ca. 3 Min Autobahn A92: ca. 10 Min Bahnhof Freising: ca. 10 Min Flughafen MUC: ca. 15 Min München: ca. 30 Min
Sonstiges
Die Benutzung von Einbauküche und Gartenschrank sowie die Kosten für den Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten.