Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Loggia, Tiefgarage, Außenstellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Zur Ausstattung gehören zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine offene Wohnküche, welche im Mietpreis enthalten ist. Die teilüberdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und können mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit bodenebener Glasdusche. In jedem Raum lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung individuell regulieren. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche in Polarweiß, hochglänzend, alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig,
Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube
(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine
Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in
den Küchen
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und
Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände, bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem, großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem
Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch
Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std. Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Minuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.
Sonstiges
Sonstiges
Auf 01.03.2025, oder nach Absprache 01.02.2025 ist die Wohnung im besichtigten Zustand bezugsfrei. Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 monatlich und ein oberirdischer Stellplatz für € 30,00 monatlich vermietet. Beide Plätze werden Bestandteil des Mietvertrags.
Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.
Für das Exposé wurden Fotos einer vergleichbaren Wohnung mit spiegelverkehrtem Grundriss und gleicher Ausstattung verwendet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1