Moderne 2-Zim.-Wohnung mit Südbalkon und Terrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sich in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus befindliche Hochparterre-Wohnung ist gut aufgeteilt und wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert. Diese ist über einen Lift und Laubengang barriefrei zu erreichen. Die hellgraue Einbauküchezeile mit dunkler Arbeitsplatte ist mit einem Umluft/Ceranherd, einer Kühl/Gefrierkombination sowie einem Geschirrspülerstellplatz ausgestattet und hat auch Platz für einen Tisch und zwei Stühle (Wohnküche). Das Duschbad ist hell gefliest, mit weißen Sanitäreinbauten und hat einen Handtuch-Wandheizkörper. Helles, grosses Wohnzimmer mit einem Zugang zum ca. 6qm grossen Süd-Balkon, welcher zum RUHIGEN Gartenhof liegt. Von hier aus gelangt man über eine Balkontreppe auf die ca. 8qm grosse Süd-Terrasse. Die Fenster/Türen sind hier zum Hof hin mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Ferner gelangt man auch vom Schlafzimmer auf den grossen Balkon. In der gesamten Whg. ist ein schicker Designbelag in Eiche hellgrau verlegt. Ein Kellerraum mit ca. 8qm gehört mit zur Whg.. Die reine Innenfläche der Whg., ohne anteiligen Balkon und Terrasse, beträgt ca. 55qm. Ferner hat das Objekt einen modernen Personenaufzug und top isolierte Fenster sowie eine Wärmedämmfassade.
Ausstattung
Fahrradkeller und Gartenhof sind vorhanden.
Lage
Zentrale Lage nahe dem Berliner Tor, die U- bzw. S-Bahnstationen Berliner Tor und Burgstrasse sind in ca. fünf Gehminuten zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Strasse Beim Strohause, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zur BAB 1 nur ca. fünf Pkw-Fahrminuten. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Fahrminuten in die Hafen-City.
Die Whg. ist bis auf die Küche zum ruhigen Hinterhof gelegen!
Sonstiges
Sonstiges
Treppenhausreinigung wird gemacht, Kabel-TV vorhanden, Gegensprechanlage, Mülltrennung, Zentralheizung, elektrische Warmwasseraufbereitung über modernen Durchlauferhitzer, Zugang auch vom Keller in den ruhigen Gartenhof mit Südlage. Praktische Kelleraussentür, welche direkt zum Fahrradkeller führt. Der Mieter zahlt die Kosten für Wasser und Strom direkt an die Versorger. Der Vermieter erhebt jährlich eine Indexmietanpassung auf die Kaltmiete, gemäß dem Lebenshaltungsindex vom Statistischen Bundesamt. Es ist eine Mindestmietzeit von zwei Jahren gefordert und danach unbefristet, mit dreimonatiger Kündigungsfrist für den Mieter. Anfragen bitte möglichst per Mail!
Besichtigungen
Besichtigung erst ab Anfang Januar wieder möglich! Bitte melden Sie sich bei Interesse per Mail bei uns bzw. nutzen Sie das Kontaktformular von Immowelt.de. Wir werden Sie dann zum Termin einladen. Dieser wird Abends oder am Wochenende sein. Wir führen grundsätzlich keine Massenbesichtigungen durch.
Sollte sich Ihre Wohnungssuche in Hamburg und Umgebung als schwierig erweisen, haben Sie auch die Möglichkeit uns als Makler hiermit zu beauftragen/zu bestellen.
Sie erhöhen hiermit Ihre Chancen überhaupt eine passende Whg. zu erhalten.
Es fallen nur Kosten von maximal zwei Kaltmonatsmieten für Sie an, wenn wir Ihnen eine adäquate Whg. vermittelt/vermietet haben. Der Auftrag ist täglich von Ihnen kündbar, falls Sie selbst eine neue Whg. gefunden/gemietet haben. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister