moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im freistehenden Haus (tolle Einbauküche, Tageslichtbad, Parkettboden)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochmoderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im freistehenden und sehr charmanten Haus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) und wurde aber in 2009 aufwendig kernsaniert.
Das Herzstück der Wohnung ist neben der tollen Wohnküche der geräumige Wohnbereich samt Fachwerkbalken, welche einer entsprechenden Nutzung dieses Bereiches freien Lauf lassen. Zweifelsohne kann hier auch ein Arbeitsbereich bzw. ein Büro gekonnt integriert werden. Durch die vielen Fensterflächen ist dieses Zimmer insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet. Der tolle Parkettboden rundet den charmanten Eindruck entsprechend ab.
Über den Wohnbereich gelangt man auch in den Schlafbereich. Besagter Schlafbereich ist ausreichend bemessen. Ein etwas kleineres Bett samt einem Schrank sollten hierbei gut Platz finden.
Ein weiterer Highlight bildet die super Wohnküche, welche mit einer maßgefertigten Einbauküche bestückt ist. Hierbei verfügt man auch über genügend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Das spart auch Platz im Wohnbereich da hierbei keine Essecke mit eingeplant werden muss.
Über den Flur gelangt man in die Küche bzw. den Wohnbereich sowie das Bad und WC.
Praktischerweise sind Bad und WC voneinander getrennt. Das hochmoderne Tageslichtbad kann mit einer Dusche sowie einem Waschbecken aufwarten. Hierbei befindet sich auf der Waschmaschinenanschluss. Das WC bietet ein Handwaschbecken und eine Toilette. (ebenfalls mit Tageslicht)
Durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe wirkt die gesamte Wohnung großzügig.
Im Keller steht noch ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Es wird ein harmonisches und längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Bitte machen Sie wenn Sie wollen auf freiwilliger Basis Angaben zu Ihrem Beruf und Arbeitgeber und geben Sie Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-tolle und sehr ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone
-sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar
-excellente Versorgung in Sachen öffentlicher Personennahverkehr (U14, U12, Buslinie 56)
-freistehendes Mehrfamilienhaus
-nur 3 Wohneinheiten im Haupthaus
-Dachgeschoss-Wohnung mit wenig Treppen zur Wohnung
-charmante Details wie Echtholzparkett, Fachwerk als Raumtrennung, originales Treppenhaus, etc.
-tolle Wohnküche mit genügend Platz für einen Tisch samt Stühlen
-hochwertige Einbauküche in der Kaltmiete mit integriert
-lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich bzw. ggf. Büro durch die vielen Fensterflächen
-großzügiger Wohnbereich
-Schlafbereich über das Wohnzimmer zugänglich
-praktischerweise sind Bad und WC voneinander getrennt - beides mit Tageslicht
-hochmodernes Bad mit Dusche und Waschbecken
Energieausweis in Arbeit
Ausstattung
-tolle Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten - die hochwertige Einbauküche samt aller Geräte sind in der Kaltmiete mit integriert
-aufwendige Kernsanierung in 2009 d.h.:
-neuwertige Fenster
-neuwertige Elektroinstallation
-neuwertige Heizung
-neuwertige Wohnungseingangstüre
-Vollwärmeschutz an der Außenfassade
Lage
Die 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in toller Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur 2-3 Gehminuten erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Gemüseladen, etc.). In direkter unmittelbarer Umgebung liegt das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See. Die Stadtbahn-Haltestelle „Freibergstrasse“ (U14) ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen in die Innenstadt. (Haltestelle: „Charlottenplatzf“) Des Weiteren ist eine Bushaltestelle der „Linie 56“ nur ca. 3 Gehminuten entfernt – von dort aus ist man in ca. 14 Minuten am Bahnhof Cannstatt mit entsprechendem S-Bahnanschluss. Die im Zuge von Stuttgart 21 entstandene neue Straßenbahnlinie U 12 bzw. Haltestelle „Bottroperstrasse“ (fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) sorgt für eine noch schnellere Anbindung über die Löwentorstrasse gen Stuttgarter Hauptbahnhof (nur ca. 14 Min.) sowie Feuerbach.
Insgesamt besteht eine äußerst excellente Versorgung in Sachen öffentlicher Personennahverkehr.
Sonstiges
Besichtigungstermine/sonstiges
Es finden keine Sammeltermine, sondern nur Einzeltermine ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung statt. Geben Sie deshalb auch Ihre Telefonnummer an.
BITTE BEACHTEN: Es wird bevorzugt an Interessenten mit einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis – MAXIMAL 1 Person – vermietet