Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten bietet sowohl Einzelpersonen als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Der zentrale Flur führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine integrierte Einbauküche ergänzt wird – diese wird zur kostenfreien Nutzung bereitgestellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für sämtliche Schlafzimmermöbel, und eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, separater Dusche, Handtuchtrockner sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine und deren Anschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde 2018 komplett neu ausgebaut und mit einem modernen Vinyl-Designboden ausgelegt, während im Bad und WC große, elegante graue Fliesen angebracht wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fenster sind nicht nur mit elektrischen Beschattungen versehen, sondern verfügen auch über einen Regen-Sicherheitssensor, der die Fenster bei einsetzendem Regen automatisch schließt. Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Speicher zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls in der Kaltmiete von 735 € enthalten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung – perfekt für ein gemütliches und sorgenfreies Wohnen in sorgenfreier Umgebung.
Ausstattung
- Helle, moderne und sehr gut ausgestattete Dachgeschosswohnung - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Vinyl-Designboden - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Graue, moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und WC - Abstellraum - Speicher - Außenstellplatz
Lage
Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der malerischen Vils durchzogen wird. Nach Erding und Dorfen ist Taufkirchen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Die Gemeinde liegt naturnah inmitten der „bayerischen Toskana“ und vereint die Vorzüge einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen. Für Jung und Alt bietet Taufkirchen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Sportliebhaber können den 21 km langen Vilstalradweg erkunden oder das weitläufige Netz an Wanderwegen genießen. Ein besonderes Highlight ist das historische Wasserschloss, das bereits 1263 urkundlich erwähnt wurde und heute Zentrum zahlreicher kultureller Veranstaltungen ist. Darüber hinaus beherbergt das Schloss das italienische Restaurant "Palazzo", das für seine ausgezeichnete Küche bekannt ist. Für Kinder und Jugendliche bieten das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum sowie das Jugendzentrum vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten sorgen für kulinarische Abwechslung und Qualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Rossmann sowie verschiedene Textil- und Getränkemärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Taufkirchen ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und eine Vielzahl von Fachärzten, die eine umfassende Versorgung garantieren.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.