Moderne 2-Zimmer Einliegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Anbindung in Buch
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem 2023 fertiggestellten Energieeffizienzhaus. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld), ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Der Bodenbelag aus Fliesen in Holzoptik und Laminat verleiht den Räumen ein warmes und modernes Ambiente. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sowie Satellitenanschluss und Glasfaser-Internet runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Badezimmer - Separater Eingang - Eigener Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Buch am Erlbach in Niederbayern, ideal gelegen für Pendler, Studierende oder Flughafenmitarbeiter: - 20 Minuten nach Landshut oder Moosburg (Hochschule Weihenstephan-Triesdorf gut erreichbar) - 30 Minuten zum Flughafen München – perfekt für Vielflieger oder Flughafenangestellte - 45 Minuten nach München über die Autobahn oder Bahnverbindungen Die Umgebung besticht durch ihre malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vereinsaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der MVV-Buslinien 616 und 687 sowie der LAVV 316 besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonderheiten: - Ruhige Lage in einem Energieeffizienzhaus - Hervorragende Infrastruktur für Pendler und Berufstätige - Attraktive Umgebung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung legen.