Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in IN-Spitalhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung ist eine tolle Wertanlage, oder eine perfekte Homebase!
Die 2-Zimmer sind sehr großzügig und perfekt aufgeteilt. Hier finden Ihre persönlichen Dinge auf jeden Fall Platz. Ausgestattet ist die lichtdurchflutete Wohnung in warmen und hellen Naturtönen. Holzoptikböden, weiße Wände und Türen ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Eine Abstellkammer für Sperriges ist ebenfalls vorhanden.
Ein wahrer Traum ist die große Fensterfront im Wohnbereich und die angrenzende Terrasse mit Ihrem eigenen Garten. Hier können Sie sich ein kleines, grünes Paradies schaffen. Sich wohlfühlen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Besonders zu betonen ist die sagenhafte Lage direkt am Wald. Hier ist Ihre Joggingstrecke, das nächste Tennisspiel oder Ihr Sonntagsspaziergang nur einen Steinwurf entfernt.
Die technische Ausstattung ist auf dem neusten Stand. Eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und ein Vollwärmeschutz erfüllen alle neusten energetischen Auflagen.
Die gesamte Wohnanlage ist top gepflegt und es besteht keinerlei Renovierungsstau, somit können große Investitionen in naher Zukunft ausgeschlossen werden.
Zur Gartenwohnung gehört auch ein Kellerabteil, sowie ein TG-Stellplatz.
Zusammenfassend kann man sagen, dass sich hier eine einmalige Gelegenheit für Sie bietet. Modernes Wohnen, neuste technische Ausstattung und eine traumhafte Lage am Wald bilden das perfekte Angebot für Ihr neues Zuhause oder das langfristige Investment.
Ausstattung
- Energiestandard und Voraussetzungen laut neuer Gesetzgebung ist vorhanden
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- komplett unterkellert mit Kellerabteilen, Waschküche und Tiefgarage
Lage
Diese attraktive Wohnanlage befindet sich im Ingolstädter Süden, im
Ortsteil Spitalhof.
Infrastrukturell sind alle Einrichtungen direkt vor Ort und in wenigen
Minuten zu erreichen. Von Einkaufsmöglichkeiten, über Restaurants,
Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist alles gegeben.
Die Entfernungen zu den nächsten Hot-Spots:
Stadtzentrum - 6 km
Bundesstraße B13 - 3 km
Autobahnanschluss A9 - 8 km
Hauptbahnhof - 3 km
Gewerbegebiet IN-Süd - 6 km
Audi AG - 10 km
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Diese fahren im halbstündigen Takt Richtung Hauptbahnhof und Stadtzentrum.
In Bezug auf das Mieterpotential ist dieser Standort an der grünen Lunge
des "Zucheringer Waldes" und nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt ein
sehr beliebter Stadtteil. Zum einen ist die Autobahn in nur 6 Autominuten erreichbar, zum anderen rundet die Nähe zur Natur mit weitläufigen Joggingstrecken und Fahrradwegen die positiven Standortparameter ab.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.12.2021 zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 840,00 € zzgl. NK vermietet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen