moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage im Gutenbergkarreé mit eigenem Süd-Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wissenswertes: - Neubauwohnung im Gutenbergkarreé (Lukasstraße) mit eigenem Garten - Zentrale Lage in Köln-Ehrenfeld mit sehr guter Autobahnanbindung an die A57 & in die City - Luxuriöse Innenausstattung - Maßangefertigte & hochmoderne Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten (inklusive Kühlschrank, Herd, Ofen & Spülmaschine) - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster (hochwertige Armaturen & Fliesen) - Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia & Garten - Hochwertige Echtholz-Parkett- / Langholzdielen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Plissees in allen Räumlichkeiten - Abstellkammer mit integriertem Waschmaschinenanschluss - Lichtdurchfluteter Flur - Klimaneutrale Gaszentral-Heizung und Solarthermie - Separate Wohnungseingangstür - Nicht-Raucher Wohnung / Haustiere nach Absprache - Geräumiger Keller
Lage
Die Immobilie liegt in erstklassiger Lage in Köln-Ehrenfeld. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Die Venloer-Straße ist nur wenige Querstraßen entfernt. Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Colonius Turm und der Grüngürtel von Köln sind nur wenige Gehminute entfernt. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser Verkehrsknotenpunkt bietet eine ideale Anbindung an den Fernverkehr, Regionalverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und zu anderen Zielen.
Sonstiges
- Vermietet wird nur an Privatleute, keine gewerbliche Vermietung - Besichtigungen sind ab Januar 2025 möglich (Termine werden bei Kontaktaufnahme mitgeteilt) - Mietbeginn am 01.04.2025 - Keine Marklergebühren, die Wohnung wird vom Eigentümer vermietet - Aussagekräftige Bewerbungen daher ausdrücklich erforderlich