Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung nach KfW 40+

26655 Westerstede

1.095,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
66,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,89 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
4fe19357-c367-4df4-9b74-a28133e4a67c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1850 €
Warm­miete
1.095,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.15 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen im Dachgeschoss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein komfortablen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für Paare oder Singles, die eine hochwertige, moderne Ausstattung zu schätzen wissen und eine zentrale Wohnlage bevorzugen.

Wohnung 05
ca. 66 m²,
2 Zimmer,
925 € Kalt
1095 € Warm zzgl. Einbauküche

Die Stromkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Vermieter bezieht grünen Strom vom Dach und stellt diesen zu marktüblichen Konditionen zur Verfügung.

Ausstattung

- Vollflächige Fußbodenheizung (räumlich regulierbar)
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Ein Stellplatz im Mietpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann für 25€/Monat hinzugemietet werden
- Aufzug
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Die Einbauküche wird für 75€ im Monat mit vermietet und ist nicht in der Warmmiete enthalten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Westerstede, der Kreisstadt des Ammerlandes mit etwa 23.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Durch die Nähe zu Oldenburg und Bad Zwischenahn ist Westerstede besonders für Berufspendler attraktiv. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Innenstadt. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind alle wesentlichen Einrichtungen schnell erreichbar, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders ansprechend macht. Die Innenstadt ist ca. 600 Meter Luftlinie entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Die Objektbesichtigung sowie die Abwicklung werden vom Bauträger übernommen und durchgeführt.

Die Dreikant Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Vermieters. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Haftungsansprüche, die sich aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen ergeben, sind ausgeschlossen, sofern diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Maklers beruhen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für Vertragsverhandlungen oder rechtliche Aspekte wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,59 m², Bundesland: Niedersachsen