"Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Stuttgarts – Top Lage!"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, in der Staffelstraße im Stadtbezirk Mitte. Sie bietet urbanes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Zimmer aus. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Helle Räume mit großen Fenstern für eine optimale Lichtdurchflutung - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tageslichtbad - Gemütlicher Balkon - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Staffelstraße im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grüne Hanglagen und die Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen. Die Innenstadt von Stuttgart ist fußläufig erreichbar, sodass Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater oder die Staatsgalerie nur wenige Minuten entfernt liegen. Auch der Schlossgarten bietet in unmittelbarer Nähe eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle anderen Stadtteile gelangen. Zudem sind Hauptbahnhof und Flughafen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht erreichbar.
Sonstiges
Hinweis zur Nebenkostenpauschale: Für die Wohnung wird eine Nebenkostenpauschale festgelegt, die einen Großteil der laufenden Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Allgemeinstrom abdeckt. Die Pauschale ist abhängig von der Anzahl der Bewohner, um den individuellen Verbrauch realistisch widerzuspiegeln. Pro Person wird eine zusätzliche Pauschale von 140 € monatlich einkalkuliert. Dies bedeutet, dass sich die Gesamthöhe der Nebenkosten entsprechend erhöht, sobald eine weitere Person die Wohnung bezieht. Diese Regelung stellt sicher, dass die tatsächlichen Verbrauchskosten fair auf alle Bewohner umgelegt werden.