Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Komfortabel, Altersgerecht, und mit eigener Garage
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie Raum zur Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle Altersgruppen. Ein nutzbarer Kellerersatzraum befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und eignet sich durch die Lage ideal als Abstellraum für haushaltsnahe Güter.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Flur mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Fenster in den Hausgang sowie ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Balkon mit tollem Ausblick. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Garagenplatzes und zusätzlichen Stellplatzes direkt am Haus.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Ausstattung
-neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage
-1. Obergeschoss
-Baujahr 2019
-66 m² Wohnfläche
-Stellplätze: Einzelgarage, Stellplatz vor der Garage sowie separater Außenstellplatz
-Altersgerecht mit Aufzug
-Kellerersatzraum im 1. Obergeschoss
-Raumaufteilung: Großer Flur mit Küchenbereich, Schlafzimmer mit Fenster in den Hausgang, Wohnzimmer mit Balkon und Badzugang
-Bodenbeläge: Vinylböden und Fliesenböden
-Innenausbau in Trockenbauweise
-Innentüren: Holzfurnier mit Holzzargen
-Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos
-Fensterbänke in Granit
-Bad: Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und WC
-Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
Lage
Vilshofen an der Donau, bekannt als das „Tor zur Donau“, bietet eine charmante Kombination aus natürlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt, eine lebendige Kulturszene und hervorragende Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und in den umliegenden Naturlandschaften.
Dank der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Passau und Deggendorf sind auch die Vorzüge einer größeren Infrastruktur schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit Rad- und Wanderwegen, während kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das ganze Jahr über stattfinden.
Vilshofen ist der ideale Ort für alle, die ruhiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend