Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Hausgeld für diese wunderbare Wohnung beträgt 299? monatlich, inklusive der Garage. Darin enthalten sind 44? für die Verwaltergebühren. Die monatlichen Kosten für die Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten (106?), Heizkosten (70?) und Rücklagen (60?). Für die Garage fallen zusätzlich Betriebskosten (4?), Rücklagen für den Garagenhof (5?) und eine Rücklage für die Garage selbst (10?) an. Zum 31.12. lagen die Rücklagen der Wohnung bei 3.434,26?. Diese einladende Wohnung in der Altstadt ist der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 63,19 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die separate Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist ein echtes Highlight hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick in die Umgebung genießen. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, und die Garage/Stellplatz bietet Platz für Ihr Auto. Eine weitere praktische Besonderheit: Im Gemeinschaftskeller haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und den Waschtrockner unterzubringen. Das Gebäude wurde 2001 erbaut und überzeugt mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz (Energieverbrauchskennwert 68,8 kWh/qm, Kategorie B). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt eine perfekte Lage, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe zu schätzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Ruhe und Stadtleben Hand in Hand gehen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in der Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Das 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt als auch die Ruhe einer abseits gelegenen Straße. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1