Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – ab 01.03.25
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.03.2025 vermieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung der Wohnung: - 2 Zimmer im Erdgeschoss - Renoviert und saniert im Jahr 2022 - Neuer Fußboden im Wohnzimmer und Flur - Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr - Badezimmer mit Badewanne - Moderne Einbauküche (ohne Waschmaschine, alle anderen Geräte bleiben) - Sonniger Balkon mit schöner Markise für gemütliche Stunden im Freien - Abgehängte Decken im Flur und Wohnzimmer, ausgestattet mit modernen LED-Spots - LED-Farbwechsler im Wohnzimmer, seitlich an der abgehängten Decke angebracht - Eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Optional können einige Möbel übernommen werden. Das IKEA-Sofa mit Schlaffunktion kann ebenfalls gegen einen Aufpreis erworben werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend von Ahlem, einem beliebten Stadtteil von Hannover. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung und städtischem Komfort: - Ärzte (Kinderarzt, Zahnarzt, Hausarzt) in wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien fußläufig verfügbar - Schulen und Kindergärten in direkter Nähe - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege in den Stadtkern von Hannover - Gute Parkmöglichkeiten direkt in der Umgebung Mietkonditionen: Kaltmiete: 755 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 145,60 € Gesamtmiete: 900,60 € Kaution: 2.265 € (3 Nettokaltmieten) Mindestmietdauer: 12 Monate Wichtige Hinweise: Die Wohnung ist tierfrei. Wir möchten die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher vermieten. Grund für den Auszug: Erweiterung der Familie – wir erwarten unser zweites Kind und benötigen daher mehr Platz. Besichtigung und Kontakt: Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine