Moderne 2-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und schönem weitem Ausblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr schön ruhig geschnittene, kompakte Wohnung liegt auf der 3. Etage des im Jahr 2022 fertiggestellten "Campus Wohnen" in optimaler Lage zwischen Aachener Innenstadt, den Universitäts- und FH Instituten, Campus Melaten und dem Klinikum, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich mit weitem Blick wunderbar vom Alltag erholen lässt . Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Die topmoderne Wohnung ist freundlich, hell und qualitativ sehr hochwertig ausgestattet. Hinter den großen, bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern inkl. elektrische Rollläden befindet sich der nach Nord-West zu einer grünen und ruhigen Wohnsiedlung gelegene Balkon. Das Apartment ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche mit weißen Glanzfronten, Marken-Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Abzugshaube ausgestattet. Der Mietpreis für die Küche ist in Miete enthalten. Ausgewählte hochwertige Möbel und Deckenleuchten können kostenpflichtig vom Vormieter bei persönlicher Einigung übernommen werden. Das Badezimmer ist dunkel mit großformatigen Fliesen gefliest und mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC ausgestattet. Ein zusätzlich eingebauter Heizkörper sorgt sich im Winter für mehr Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über schönen warmen Design-Plankenbelag, eine Fußbodenheizung, eine Wohnraumbelüftung und einen Telefon- und Kabel-TV Anschluss. Ein separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis für TG-Stellplatz 70€ monatlich) gehören dazu. . Das Gebäude verfügt über einen Fahrradkeller, sowie einen Trockenraum. Für E-Bike kann man einen Platz mit Steckdose und Stände anmieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Aachen Ponttor. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Das Objekt ist als KfW-55 Immobilie konzipiert und wird über Wärmepumpe umweltschonend mit Energie versorgt. Die Fassade ist nach neuestem Standard gedämmt. Video-Gegensprechanlagen in allen Wohnungen sorgen für sicheres und entspanntes Wohnen.