Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Buxtehude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage
Dieses imposante, 2020 errichtete Gebäude beeindruckt durch eine moderne Fassade, die eine Kombination aus Betonfertigteilen und Klinker als optischen Hingucker bietet. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, direkt über einer Arztpraxis, und bietet auf 46 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Dank der sehr zentralen, bahnhofsnahen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
* Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster: Diese sorgen für lichtdurchflutete
Räume und sind mit elektrischen Außenrollläden sowie Plissees
ausgestattet
* In allen Wohnräumen liegt ein hochwertiger Designboden, während das
Badezimmer mit modernen Fliesen versehen ist
* Durchdachte Küchenzeile: Die Küche ist hochwertig und funktional
gestaltet
* Moderne Lüftung: Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein
angenehmes Raumklima
* Fußbodenheizung
* Warmwasserzirkulationsleitung: Sofort warmes Wasser ohne Wartezeiten.
* Energieeffizient: Die Gaszentralheizung wird durch Solartermie
unterstützt und sorgt für niedrige Heizkosten
* Süd-West-Balkon
Zusätzliche Merkmale:
* Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil mit 5,29 m² Nutzfläche bietet
zusätzlichen Stauraum.
* Gemeinschaftlicher Fahrradabstellschuppen: Platz für Fahrräder im
Gemeinschaftsbereich.
* Kein eigener Stellplatz: Es ist kein eigener Parkplatz vorhanden, jedoch
sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage - ideal für alle, die zentral wohnen möchten.
Der Heizkostenverbrauch lag 2023 bei dieser Wohnung bei 280 Euro.
Lage
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.
Sonstiges
Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, so gut wie neuwertige Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
*** Käuferprovisionsfrei ***
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,29 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung