Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, Loggia & Tiefgaragenplatz in Bad Boll
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 76 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ist ideal für ruhige, beständige Mieter. Das Gebäude wurde erst 2015/16 errichtet und überzeugt durch seinen modernen Standard sowie Barrierefreiheit, die es besonders attraktiv für ältere Menschen macht. Highlights der Wohnung: 1. Offener Wohn- und Küchenbereich: Der großzügige Wohnraum mit integrierter, moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Die Küche, vor 8 Jahren für 6.000 € eingebaut und mit einem erst 6 Monate alten Backofen ausgestattet, kann für 3.000 € vom aktuellen Mieter übernommen werden. 2. Loggia: Die geschützte Loggia ist von drei Seiten geschlossen und bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. 3. Hochwertige Ausstattung: - Heller Laminatboden im Wohnbereich. - Modernes Badezimmer mit großen schwarzen Fliesen sowie einem separaten Gäste-WC. - Abgetrennter Flurbereich mit praktischer Ankleidenische im Schlafzimmer. - Elektrische Rollläden und moderne Haustechnik, inklusive Gegensprechanlage. 4. Tiefgaragenplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für 50 € monatlich verfügbar. 5. Abstellmöglichkeiten: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. 6. Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht, und bietet sich dadurch besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität an.
Lage
Die Wohnung liegt in Bad Boll, einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde mit Nähe zu umliegenden Städten: - Stuttgart: ca. 50 km entfernt, erreichbar in etwa 35 Min mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Göppingen: ca. 15 km entfernt, etwa 20 Min Fahrzeit - Kirchheim unter Teck: ca. 20 km entfernt, erreichbar in etwa 25 Min
Sonstiges
Die Wohnung wird bevorzugt an beständige Mieter wie eine jüngere Witwe oder ein Rentnerehepaar vermietet, die langfristig eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Singles und Paare für die dies zutrifft, sind ebenfalls willkommen. Haustiere sind jedoch leider nicht gestattet. Die Kaltmiete beträgt 800€, zuzüglich 180€ Nebenkostenabschlag und optional 50€ für den Tiefgaragenplatz. (Die Kaution beläuft sich auf 3x Monatskaltmieten) Die Wohnung ist ab Januar 2025 verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.