Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Köln-Rath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne sehr helle hochwertige Wohnung mit Süd-Balkon (7,47 qm reale Fläche) und bodentiefen Fenstern in archtitektonisch sehr ansprechenden Haus mit vorne komplett verglastem Granittreppenhaus. Das Objekt und der Stellplatz befinden sich auf einem geschlossenen Grundstück mit elektrischem Tor. Die Beleuchtung des Grundstücks erfolgt durch Dämmerungssensor, Zeitschaltuhr und Bewegungsmelder. Man betritt die Wohnung in eine kleine offene Diele die sich nach rechts in den Wohn- / Essbereich mit dem Süd-Balkon und der offenen Küche öffnet. Nach links gelangt man in das nach Norden liegende Schlafzimmer und geradeaus in das Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit. Zu der Wohnung gehört ein 7,45 qm großer Kellerraum und es befindet sich ein Wasch- / Trockenraum im Haus mit separaten Wasser- und Stromanschluß für jede Wohnung für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit weiß gestrichener Raufasertapete, mit gefliester Küche (hellgrauer Granitboden und weißer Fliesenspiegel), gefliestem Badezimmer (hellgrauer Granitboden und weiße Wandfliesen) und gefliestem Süd-Balkon (moderne hellgraue Platten) übergeben, ansonsten ohne Bodenbelag. Es besteht die Möglichkeit den verlegten Laminatboden und die Einbauküche des Vormieters zu übernehmen. Im Wohn- / Essbereich und im Schlafzimmer ist je ein Fernsehanschluß vorhanden (Satelitenempfang). Die Heizung läuft über eine zentrale Gasheizung und die Treppenhausreiningung und Pflege der Außenanlage ist auch bereits in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in 2ter Reihe in direkter Nähe zum Königsforst (Wald). Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 (zum Zentrum) und die Haltestelle der Buslinen 154 und 423 sind ca. 4 Gehminuten entfernt. Einzelhandelsgeschäfte, Drogerie- und Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Außerdem gibt es Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle. Ferner besteht in direkter Nähe die Anbindung zur Autobahn A3, A4 und A59 sowie zur Stadtautobahn.
Sonstiges
Die Wohnung ist für Paare und Singels ideal. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher keine Provision / Maklercourtage.