Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen unsere moderne Erdgeschosswohnung mit höchstem Komfort und modernster Technik anbieten zu können. Die Zweizimmerwohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich im modernen offenen Stil. Die gut ausgestattete Küche verfügt über die gesamte notwendige Elektronik und lässt keine Wünsche offen. Für einen persönlichen Rückzugsort verfügt das Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche und einer Badewanne, das ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, einen Anschlussplatz für eine Waschmaschine und unterstreicht das durchdachte Konzept. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, was die Funktionalität dieser Wohnung noch weiter erhöht. Die Wohnung setzt neue technische Maßstäbe: Dank moderner Internetkabel ist sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die Wohnung ist außerdem mit elektrisch beheizten, verstellbaren Fußböden in allen Räumen, einer automatischen Belüftung im Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer sowie einer Frischluftversorgungsanlage im Schlafzimmer ausgestattet (der Vertrag für Strom und Internet wird separat mit der Stadt abgeschlossen, dieser beträgt ca. 110 €). pro Monat). Eigenschaften der Wohnung: - Fläche: 70,12 m². - 2 Badezimmer: Badewanne und Dusche + Gäste-WC. - Im ersten Stock gibt es einen Aufzug. - Terrasse. - Tiefgarage mit eigenem Parkplatz (100 € pro Monat, im Mietpreis inbegriffen). - Elektrischer Fußboden – das ganze Jahr über warm und komfortabel. Mietbedingungen: - Miete (Warmmiete): 1.484,87 € (ohne Strom, es gibt eine Vereinbarung mit der Stadt und Internet, das sind zusammen etwa weitere 110 Euro) - Kaution: 3.365,77 €, zahlbar in drei Raten. - Mindestmietdauer: 9 Monate. - Verfügbar ab 1. März 2025. (nach Vereinbarung) Zusätzlich: - Kauf einer Küche für 1.500 € (mit Geräten) - Möbel können nach Vereinbarung erworben werden.
Lage
Die Wohnung in Düsseldorf befindet sich in einer privilegierten Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das die perfekte Kombination aus Stadtleben und hervorragender Infrastruktur bietet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle (Ketwiger Straße), was die Wohnung zu einem idealen Standort für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel macht. Diese Direktverbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an die Innenstadt, den Düsseldorfer Hauptbahnhof und andere wichtige Orte. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Apartmentpreis inbegri